Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das im Jahr 1916 erbaut wurde und einen besonderen Charme vergangener Zeiten versprüht. Dieses renovierungsbedürftige Haus bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein historisches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten.
Besonders erwähnenswert ist die historische Bedeutung dieser Immobilie: Sie war einst das Zuhause der Bildhauerin & Malerin Charlotte Willimek (1899–1981),die mit ihren Arbeiten und ihrem Wirken einen bleibenden Eindruck in der Kunstwelt hinterließ. Wer dieses Haus erwirbt, erhält somit nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Stück lebendige Geschichte, das eng mit dem Leben einer außergewöhnlichen Frau verbunden ist.
Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt und bietet eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.400 m². Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen komfortablen Start in Ihr neues Zuhause. Die einfache Ausstattungsqualität gibt Ihnen die Freiheit, die Räumlichkeiten nach Ihrem eigenen Stil zu renovieren und zu modernisieren.
Das Haus verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich bietet die Immobilie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bereitstellt.
Bitte beachten Sie, dass das Haus noch teilweise geräumt werden muss . Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr individuelles Traumhaus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
EFH mit Geschichte in St. Goar - 143m² WFL - 1.400 m² Garten
56329 Sankt Goar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 143 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.10.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
230.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl.19% gesetzliche MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1916 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage , nur 1,5 Kilometer vom Zentrum entfernt. Hier genießen Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens, kombiniert mit der Ruhe einer angenehmen Wohnumgebung.
Die Nähe zur Autobahn, nur 10 Kilometer entfernt, bietet eine hervorragende Anbindung für Pendler und Reisende, die in andere Regionen reisen möchten. Familien mit Kindern profitieren von der günstigen Lage zu Bildungseinrichtungen – ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils in nur etwa 1,5 Kilometern zu erreichen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und familiärer Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind leicht erreichbar, während ruhige Grünflächen und Parks ideale Rückzugsmöglichkeiten für entspannte Momente im Freien bieten.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie erwerben Sie mit einer Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, können sie sich gerne an uns wenden. Wir werden Ihnen gerne einen geeigneten Finanzierungspartner nenne
Adresse
56329 Sankt Goar
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