Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten - in unmittelbarer Nähe zur Ostsee – in Norgaardholz.

Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ostsee. 

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.656 m² erstrecken sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Zweifamilienhaus in Noorgardholz: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Ostsee – spüren Sie die frische Brise, hören Sie das Rauschen der Wellen und genießen Sie den einzigartigen Charme dieser besonderen Lage. 

Dieses  Zweifamilienhaus, erbaut ca. 2000, liegt in Noorgardholz, gerade einmal ca. 200 Meter von der Küste entfernt – in Hör- und Reichweite zum Meer. 

Auf einem weitläufigen Grundstück von rund 1.656 m² erstrecken sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit jeweils ca. 140 m² Wohnfläche. Ob als komfortables Zuhause für die ganze Familie, als Generationenhaus oder zur Vermietung – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. 
Ein besonderes Highlight: Aus dem Dachgeschoss der rechten Haushälfte genießen Sie einen freien Blick auf die Ostsee – ein Anblick, der jeden Tag zum Urlaub macht. 

Das Anwesen überzeugt zudem mit einer Carportanlage und überdachter Terrasse, die zum Verweilen und geselligen Beisammensein einlädt. 
Der Spitzboden der linken Haushälfte wurde in Wohnqualität ausgebaut und bietet sich ideal als Büroraum an. 

Ein kleines Nebengebäude beherbergt die Heizungsanlage und sorgt so für eine clevere Aufteilung. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder einfach, um die Natur in vollen Zügen zu genießen. 

Aufteilung Wohneinheit links:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit Ofen und Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschafts-raum mit Außentür, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche;
Dachgeschoss: Flur, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Ab-stellraum;
Spitzboden, linke Wohneinheit: In Wohnqualität ausgebaut;
Carportanlage: PKW-Stellplatz für diese Einheit;
Kleines Nebengebäude: Heizungsanlage und Abstellraum ;

Aufteilung Wohneinheit rechts:
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Wohn-/Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschafts-raum mit Außentür, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche;
Dachgeschoss mit Ostseeblick: Flur, 2,5 Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum;
Spitzboden, rechte Wohneinheit: Abstellraum;
Carportanlage: PKW-Stellplatz für diese Einheit;
Kleines Nebengebäude: Heizungsanlage und Abstellraum;

Je Wohneinheit ca. 140 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hauswirtschafsraum, Abstellraum;
Baujahr ca. 2000, Gesamtgrundstück ca. 1.656 m², Ölzentralheizung, Solarthermie, Bedarfsausweis mit Endenergie: 106,5 kWh/(m²a), Klasse D;

Kaufpreis: 950.000,-- €