Eine schöne Liegenschaft auf einem herrlichem Grundstück.:
Zwei-/Dreifamilienhaus auf 3 Etagen mit großem Garten und Garage in ruhiger und guter Lage von OF.
3FH auf großzügigem, sonnigen Grundstück in guter Lage
63069 Offenbach am Main
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 185 m2 |
| Nutzfläche | 60 m2 |
| Grundstücksfläche | 403 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
738.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1932 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 355,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
355,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf 3 Etagen stehen Ihnen ca. 185 m² zur Verfügung, die optimal genutzt sind.
Aufteilung:
UG: Vollunterkellert, 4 Kellerräume und Waschküche mit Zugang zum Garten.
EG: Wohnung mit 4 Zimmern, Diele, Wohnküche und angrenzendem Balkon und Bad. Diese Wohneinheit ist an eine über 90-jährige Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 450,- €/Mt.
1. OG: Wohnung mit 4 Zimmern, Bad, Küche, Balkon. Aufteilung wie EG; die Wohnung ist frei.
DG: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und WC; die Wohnung ist frei, derzeit verbunden mit dem 1.OG, aber leicht umzubauen in 3voneinander getrennte Wohnungen
Ausstattung:
Die Wohn-und Schlafräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, Bäder und Gäste-WC sind gefliest. Die Küchen sind gefliest. Modernisierungsmaßnahmen können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden. Der Garten ist sehr groß und beinhaltet ein weiteres Baufenster nach Rücksprache mit dem Bauamt
Lage
Das Objekt liegt in beliebter Gegend im Offenbacher Musikerviertel. Nahe gelegen gibt es Bus- und S-Bahnlinien.. Zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Sowie mehrere Grün- und Parkanlagen. dazu Schulen und Kitas.
Sonstige Angaben
Die Wohneinheit im EG ist an eine über 90-jährige Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 450,- €/Mt.
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Adresse
63069 Offenbach am Main
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