Zum Verkauf steht ein insgesamt 2.825 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in attraktiver Wohnlage, das auch in drei Teilflächen mit Größen von 1.057 m², 912 m² und 856 m² einzeln erworben werden kann. Die Erschließung umfasst Wasser, Abwasser, Strom, schnelles Internet, Telefon sowie Straßenanschluss und ermöglicht eine sofortige Bebauung. Die direkte Umgebung ist bereits mit modernen Mehrfamilienhäusern bebaut, die jeweils über 2 bis 5 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 100 bis 180 m² verfügen und vollständig vermietet sind. In der Region werden derzeit Kaltmieten von etwa 10 € pro m² erzielt, was das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler zu einer attraktiven Gelegenheit macht.
            

                Die zum Verkauf stehenden Grundstücke befinden sich in Lugau, Ortsteil Niederwürschnitz, in einer ruhigen und grünen Lage mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus moderner Wohnbebauung und naturnahen Flächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele, darunter das Industriemuseum Chemnitz, das Erzgebirgsstadion in Aue sowie zahlreiche Wander- und Radwege im Erzgebirgsvorland. Auch der nahe gelegene Stausee Oberwald mit Freizeitpark und Tiergehege bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine schnelle Verbindung nach Chemnitz (ca. 15 km, etwa 15 Minuten Fahrzeit) sowie in Richtung Zwickau und Leipzig ergibt. Durch die Lage im Grünen, kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten, bieten die Grundstücke ideale Voraussetzungen für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
                

                Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.