In einer ruhigen und idyllischen Hanglage befindet sich dieses charmante Zweifamilienhaus, das 1961 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von etwa 152 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Grundstück umfasst 608 m².

Das Haus erstreckt sich über ein voll unterkellertes Erdgeschoss, ein identisch geschnittenes Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Beide Wohneinheiten verfügen über einen funktionalen Grundriss mit einem einladenden Esszimmer, das Zugang zum hellen Wohnzimmer und Balkon bietet, einer geräumigen Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslichtbad. Das etwa 35 m² große Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt zu weiterem Wohnraum ausgebaut und verfügt über zwei Zimmer, Bad und ein WC.

Die Hanglage verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung und eine schöne Aussicht. Der Zugang erfolgt über eine Treppe, die vom Straßenniveau zum Hauseingang führt. Die zur Straße hin gelegene Fertiggarage bietet eine praktische Parkmöglichkeit. Der Weg zum Haus ist zwar mit etwas Bewegung verbunden, belohnt jedoch mit Ruhe und Nähe zur Natur.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen umfassend zu sanieren. Teilweise wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Einige Holzfenster wurden 2013  durch 2-fachverglaste Kunststofffenster erneuert, ein paar Leitungen im Jahr 2000 überarbeitet und kleinere Renovierungen umgesetzt. In den Wohnräumen befindet sich meist ein toller Stäbchenparkettboden. 

Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnideen in einem soliden Gebäude in attraktiver Umgebung zu verwirklichen.
            

                Bühlertal-Untertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort und meist in Kürze zu Fuß zu erreichen. Ein Sportplatz mit großer Sporthalle steht als Freizeitangebot zur Verfügung.
Die Busanbindungen nach Bühl und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege. Die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.