Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage der charmanten Ortschaft Rechtsupweg. Die im Jahr ca. 1996 erbaute Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise und ein beeindruckendes Platzangebot – ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Dielenbereich, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Der Hauswirtschaftsraum bietet direkten Zugang zur Doppelgarage sowie in den Außenbereich – praktisch für den Alltag. Ein Gäste-WC, ein separates Duschbad sowie ein helles Büro stehen ebenfalls zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende hochwertige Einbauküche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über die Diele gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das mit einem großzügigen Schnitt und viel Platz überzeugt. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zur Loggia sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung über der Garage. Diese ist über einen eigenen Eingang zugänglich und ideal als Gäste-, Jugend- oder Mietwohnung nutzbar. Sie verfügt über einen Flurbereich, ein modernes Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase: pflegeleicht angelegt, großzügig gestaltet und mit zwei Terrassen ausgestattet – eine davon überdacht, perfekt für jedes Wetter. Genießen Sie hier entspannte Stunden im Grünen.
            

                Diese großzügige Immobilie befindet sich in Rechtsupweg, eine kleine Gemeinde im Landkreis Aurich in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Brookmerland. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung inmitten der ostfriesischen Landschaft – ideal für Menschen, die ländliche Idylle schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wünschen. Der Ort ist verkehrstechnisch gut angebunden: Die Bundesstraße B72 verläuft nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Norden, Aurich und Emden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich im etwa 4 km entfernten Marienhafe und bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Norddeich Mole und Emden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien ergänzt, die die umliegenden Ortschaften anfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Marienhafe vorhanden und mit dem Auto oder Bus gut erreichbar. Kindergärten und Grundschule befinden sich direkt in Rechtsupweg. Die medizinische Grundversorgung ist gesichert, Krankenhäuser befinden sich in Aurich (ca. 20 km) und Norden (ca. 15 km). Insgesamt bietet Rechtsupweg eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens im direkten Umfeld. Ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben auf dem Land mit der Nähe zur Küste verbinden möchten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.