Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Endlage auf einem ca. 243 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet mit einer Wohnfläche von rund 87 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. 

Bereits die großzügige Auffahrt vermittelt ein einladendes Gefühl und führt Sie direkt in den Windfang, von dem sowohl die Diele als auch das Gäste-WC zugänglich sind. Die helle Diele öffnet den Grundriss zum Herzstück des Hauses: einer großzügigen Küche mit viel Platz für gemeinsame Kochabende und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster sorgen hier für ein angenehmes Raumgefühl und eröffnen zugleich den Blick in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie eine Garderobenecke, die für zusätzliche Ordnung sorgt.

Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Der Flur verbindet zwei helle und freundliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das modernisierte Duschbad überzeugt mit hochwertigen Armaturen und durchdachten Details, die den Alltag komfortabel machen. Ein zusätzlicher kleiner Raum eignet sich hervorragend als Ankleide, Büro oder Hobbybereich und rundet das Angebot dieser Etage ab. 

Der Spitzboden bietet darüber hinaus wertvollen Stauraum und sorgt dafür, dass ausreichend Platz für alle Lebensbereiche vorhanden ist.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein, während eine windgeschützte, überdachte Terrasse selbst an kühleren Tagen genutzt werden kann. Eine Blockhütte bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte. 
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie die breite Auffahrt, die genügend Platz für Ihren PKW bereithält.

Diese Immobilie vereint eine ruhige und familienfreundliche Lage mit einem durchdachten Grundriss, praktischen Nebenflächen und einem gepflegten Garten – ein Zuhause, das mit Liebe zum Detail gestaltet wurde und sofort bezogen werden kann.
            

                - Badsanierung: hochwertige Badmöbel mit Dusch-WC 2013
- Teilw. elektrische Außenjalousien mit Sonnensensor
- Überdachte, windgeschützte Terrasse
- Übergabe Oktober/November 2026
- Garage 2004 mit Sektionaltor 2018
- Sonnenterrasse mit elekr. Markise
- Doppelverglaste Kunststofffenster 
- Gaszentralheizung+Speicher 2013
- Sackgassenendlage (Wegerecht)
- Gepflegte Gartenanlage
- Einbauküche
- Blockhütte 
- Gäste-WC
               

                Moordorf, ein lebendiger Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Herzen Ostfrieslands, verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Mit rund 7.000 Einwohnern ist Moordorf der größte Ort der Gemeinde und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Gelassenheit und guter Versorgung. 

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken und diverse Dienstleister sind direkt vor Ort vorhanden. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und einer guten Anbindung an weiterführende Bildungseinrichtungen in den Nachbarorten. 
Durch die zentrale Lage sind die Städte Aurich, Emden und Norden in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Berufspendler ideale Voraussetzungen vorfinden. Freizeit und Erholung kommen in Moordorf ebenfalls nicht zu kurz: Das bekannte Moormuseum gibt spannende Einblicke in die regionale Geschichte, während die Umgebung zu Radtouren, Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Die Nähe zur Nordseeküste mit ihren Stränden und Inselverbindungen sorgt für zusätzliche Lebensqualität. 
Sportvereine, Reitmöglichkeiten, ein Schwimmbad in der Umgebung sowie moderne Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung. Dank der guten Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B72 sind sowohl Küstenorte als auch größere Städte schnell erreichbar, und das regionale Busnetz stellt die Verbindung auch ohne eigenes Auto sicher. 

Moordorf vereint somit zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und ein attraktives Freizeitangebot mit der Nähe zur Natur und zur Nordsee und stellt damit einen idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende dar.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.


Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!