Die im Jahr 1982 erbaute Immobilie in Eiterfeld-Fürsteneck vereint Gastronomie und Wohnen unter einem Dach und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über das Treppenhaus gelangt man direkt in den Gastronomiebereich. Rechts befindet sich die Theke und Essen Ausgabe, von der aus auch die angrenzende Gastroküche zugänglich ist. Links des Eingangs, etwas geschützt durch eine trenn Wand zum Gastraum, liegen die sanierten Kunden-WCs, die im Jahr 2021 vollständig erneuert wurden. Der Gastronomiebereich selbst teilt sich in einen großen Gastraum mit zahlreichen Sitzplätzen sowie einen kleineren Gastraum, der mit einem Ofen ausgestattet ist und eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Von der Küche aus sind sowohl das Lager als auch das separate Bierlager erreichbar. Zusätzlich steht den Gästen vor der Gastronomiefläche eine einladende und überdachte Außensitzgelegenheit zur Verfügung. Der Heizungskeller, ausgestattet mit einer Heizung aus dem Jahr 2010, ist über einen separaten Zugang von außen begehbar.

Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 140 m² und bietet insgesamt fünf Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche, der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne wurde im Jahr 2000 modernisiert, ein weiteres Badezimmer im Jahr 2020 vollständig erneuert. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Gäste-WC.

Diese Immobilie verbindet den Charme einer etablierten Gastronomie mit dem Komfort einer großzügigen Wohnung und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die die Kombination aus Arbeiten und Wohnen an einem Standort zu schätzen wissen.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
            

                Die Marktgemeinde Eiterfeld liegt im nördlichen Teil des Landkreises Fulda. In Eiterfeld und deren Ortsteilen leben rund 7.050 Einwohner. Eine Vielzahl an Veranstaltungen sowie zahlreiche Vereine bieten das gesamte Jahr schöne Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Apotheke finden sich im Ortskern wieder. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind im Ort ebenfalls vertreten. Auch für sportliche Freizeitaktivitäten bietet Eiterfeld außreichend Möglichkeiten, denn ein  Freibad, Tennisplatz, Reitplatz und Sportplatz sind im Ort vorhanden.
Eiterfeld ist an das überregionale Verkehrsnetz über verschiedene Landstraßen angeschlossen.
                

                Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie zudem auf unserer Homepage www.v-r-immobilien.de

Kundeninformationen: 
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf.- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.