In zentraler und sehr ruhiger Lage von 67245 Lambsheim (Fußgönnheimer Straße 50) bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Baugrundstück an mit einer Fläche von 1.295 m2 ohne Altbestand.

Das Grundstück liegt in ruhiger zweiter Reihe und verfügt über eine eigene Zufahrt, die eine diskrete und familienfreundliche Bebauung ermöglicht.

Es überzeugt durch seine optimale Größe, die attraktive Lage sowie die bereits vorliegende Vorplanung für die Bebauung mit vier modernen Doppelhaushälften.

Dank des bestehenden Bebauungsplans kann die Baugenehmigung kurzfristig beantragt werden.

Dies ermöglicht einen zeitnahen Baustart und reduziert Planungsrisiken erheblich.

Wir gehen von einer Wohnfläche von ca. 150-160m² pro DHH aus gemäß Vorplanung und Bebauungsplan.
            

                Lambsheim liegt im Rhein-Pfalz-Kreis und bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte:

- ca. 10 Minuten nach Ludwigshafen

- ca. 20 Minuten nach Mannheim

- schnelle Anbindung an die A61 und B9

- Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe

- Kreisbad Heidespaß und der beliebte
 Maxdorfer Weiher in direkter Nähe

Die Fußgönnheimer Straße ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Nachfrage nach modernem Wohnraum. 

Die ruhige zweite Reihe garantiert
zudem Privatsphäre und eine entspannte Wohnatmosphäre.
                

                Besondere Vorteile des Angebots:

- Großzügiges Baugrundstück mit optimalem Zuschnitt

- Ruhige zweite Reihe mit eigener Zufahrt

- Klar definierte Bebaubarkeit nach Bebauungsplan

- Vorplanung für 4 Doppelhaushälften inklusive

- Attraktive Lage mit sehr guter Infrastruktur

- Investitionssicher durch hohe Nachfrage im Ballungsraum Rhein-Neckar