Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage von Lohne

In zentraler und doch ruhiger Siedlungslage von Lohne erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit Einliegerwohnung und einer Gesamtwohnfläche von 155 m² auf einem auf einem 585 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie bietet insgesamt fünf Zimmer sowie einen herrlichen Wintergarten, welcher an weniger sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einer sehr gepflegten Einbauküche, einem voll ausgestatteten Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem gemütlichen Kamin – perfekt für entspannte Momente im Alltag. Im Obergeschoss wurde das riesige Schlafzimmer durch eine Leichtbauwand geteilt, sodass dort ein weiteres Zimmer zur Verfügung steht.

Der für Dritte nicht einsehbare und pflegeleicht angelegte Garten verfügt über ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Der direkte Zugang in die großzügige Garage bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte und Rasenpflege.

Zur Ausstattung gehören eine großzügige Doppelgarage sowie zwei weitere PKW-Stellplätze davor.
Weiteres Highlight ist die Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 32 m², welche zum generationenübergreifenden Zusammenleben einlädt. Aktuell ist der Durchgang zwischen Einfamilienhaus und Einliegerwohnung mittels Leichtbauwand verschlossen, da die Einliegerwohnung derzeit noch vermietet ist. Das Einfamilienhaus ist bereits unbewohnt. 

Die moderne Gas-Brennwerttherme wurde erst vor 5 Jahren erneuert und sorgt damit für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung – ein Investitionspunkt, um den Sie sich in den kommenden Jahrzehnten nicht kümmern müssen.

Ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges, komfortables Wohnen in zentraler Lage verbinden möchten.

Wir freuen uns, wenn Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus gefällt und Sie mit uns Kontakt aufnehmen. Gerne besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen dieses wunderschöne Objekt.
            

                •Moderne Gas-Brennwerttherme aus 2020
•Einliegerwohnung mit einer Größe von ca. 32 m² für generationenübergreifendes Zusammenwohnen
•Hochwertige, vollausgestattete Einbauküche
•Eigentumsgrundstück mit großzügiger Fläche von 585 m²
•Großzügige Doppelgarage mit ausreichend Platz für Autos und Gartengeräte
•Zwei weitere Außen PKW-Stellplätze
•Voll funktionstüchtiger Kamin im Wohnbereich
•Jalousien im gesamten Objekt
•Großzügiger Wintergarten mit Blick in den Garten – ideal für gemütliche Stunden bei jedem Wetter
•Separates Gäste-WC sowie ein großzügiger Eingangsbereich
•Gepflegter Gesamtzustand – junges, massiv gebautes Gebäude
               

                Lagebeschreibung – Leben in Lohne

Lohne (Oldenburg) ist eine lebendige Stadt im Landkreis Vechta und zählt zu den wirtschaftlich starken Zentren der Region. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage, starker Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und Investoren.

Verkehr & Anbindung

Die Anbindung an die Autobahn A1 (Hansalinie) ist optimal – die Auffahrt Lohne/Dinklage ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Lohne bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück und Bremen. Zusätzlich sorgt das flexible Rufbus-System moobil+ für Mobilität innerhalb der Region.

Wirtschaft & Arbeitsplätze

Lohne ist bekannt als „Stadt der Spezialindustrien“. Namhafte Unternehmen aus der Kunststoffverarbeitung, dem Maschinenbau und der Lebensmittelindustrie sind hier ansässig – ein Garant für attraktive Arbeitsplätze und eine stabile Wirtschaftslage.

Einkauf & medizinische Versorgung

Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein beliebter Wochenmarkt sorgen für eine hervorragende Nahversorgung. Die medizinische Infrastruktur ist mit Haus- und Fachärzten, Apotheken und dem modernen St.-Franziskus-Hospital hervorragend ausgebaut.

Familie, Bildung & Betreuung

Lohne bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, einer Haupt- und Realschule, einem Gymnasium sowie berufsbildenden Schulen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten.

Freizeit & Kultur

Ob Sportvereine, Hallenbad, Rad- und Wanderwege oder kulturelle Veranstaltungen – Lohne bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Nähe zur Kreisstadt Vechta erweitert das Angebot zusätzlich um Theater, Events und Shoppingmöglichkeiten.
                

                Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen Besichtigungstermin. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels eines gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrags ernsthaftes Interesse am Abschluss haben.

Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Bei diesem Angebot fällt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.

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