Zum Verkauf steht ein ca. 568 m² großes Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage.
Das Grundstück eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, für ein künftiges Bauvorhaben oder zur Verwirklichung individueller Wohnideen.
Besonderheit: kein Bebauungsplan vorhanden
Für das Grundstück existiert derzeit kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Eine mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet: Bauvorhaben müssen sich in die vorhandene Nachbarschaft einfügen – insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksnutzung.
Was bedeutet das für Sie?
Die Bebauungsmöglichkeiten sind nicht vollkommen frei, bieten im Vergleich zu streng geregelten Bebauungsplänen jedoch mehr Spielraum. Entscheidend ist die bestehende Umgebungsbebauung, zum Beispiel mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder ähnlichen Nutzungen.
Zur genauen Klärung empfiehlt sich ein Gespräch mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde bzw. dem Bauamt.
Eckdaten im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 568 m²
Erschließung: aktuell nicht erschlossen (Strom, Wasser und Abwasser liegen in der Nähe; genaue Details auf Anfrage)
Verfügbarkeit: nach Absprache
            

                Willkommen in Grünmettstetten, einem charmanten Teilort von Horb am Neckar, wo Nachbarschaft noch zählt und Natur direkt vor der Haustür beginnt.
Das Grundstück befindet sich in besonders attraktiver Lage direkt am Kirchplatz, dem Herzstück des Ortes. Hier wohnen Sie zentral und dennoch herrlich ruhig, umgeben von gewachsenen Strukturen, gepflegten Gärten und einer familiären Nachbarschaft.
Die flache und sonnige Lage in einer kaum befahrenen Zone macht das Grundstück ideal für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit Garten, ohne störenden Durchgangsverkehr. Kindergarten, Spielplatz, Metzger und zwei Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich gibt es Bahnhöfe in rund drei und vier Kilometern Entfernung, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung gewährleistet ist.
Die Nähe zur Natur mit Feldern, Wiesen und Waldwegen direkt außerhalb des Ortskerns bietet pure Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem Stadtstress entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
                

                Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung. 

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