Fachwerkhaus mit viel Charme in Cremlingen-Abbenrode!

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Fachwerkhaus mit viel Charme in Cremlingen-Abbenrode!

38162 Cremlingen
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Infos

Haustyp	Bauernhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	280 m²
Grundstücksfläche	812 m²
Zimmer	8
Badezimmer	1
Garage/Stellplatz	Garage

Kosten

Kaufpreis	495.000 €
Provision	3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1617
Denkmalschutzobjekt	Ja
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	laut Gesetz nicht erforderlich

Beschreibung des Objekts

                Fachwerkhaus mit viel Charme in Cremlingen-Abbenrode! Dieses ehemalige Pfarrhaus aus dem Jahr 1617 vereint eindrucksvoll den Charme vergangener Zeiten mit einer stilvollen Ausstattung. Auf 8 Zimmer verteilt, bietet das Haus eine einzigartige Atmosphäre für Liebhaber besonderer Immobilien. Die hochwertige Restaurierung hebt die historischen Details hervor, während der stilvolle Innenausbau eine behagliche Wohnqualität schafft. Ein Kamin und Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Im Nebengebäude befindet sich das großzügige Atelier welches Raum für kreative Entfaltung bietet. Eine außergewöhnliche Immobilie für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Individualität.

Ausstattung

                - Komplettsanierung 1982-1984
- Dach neu und gedämmt 1993
- Tageslichtbad
- alte, teils handgemalte Fliesen auf Fußböden, Kamin, Wänden
- verbaute Antiquitäten im Haus
- Dielen
- Kaminofen
- vom Tischler angefertigte Thermofenster 
- Garage 
- Atelier

Adresse

38162 Cremlingen

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Preis- und Lageinformationen

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38102 Braunschweig