Der Resthof besteht aus Wohnhaus, Scheune, Werkstatt und Lagerhallen. Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1980 neu errichtet. Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Eine Einliegerwohnung befindet sich im ausgebauten Scheunenteil im Obergeschoss. Die gesamten Bereiche der Scheune und Hallen dienen aktuell als Lager für einen Versandhandel. Dieses großzügige Platzangebot bietet diverse individuelle Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung.
Die Außenanlage verfügt über einen großen überdachten Terrassenplatz in Südausrichtung, diversen Holzgartenhäuser, Gewächshaus und einem großen Grüngartenbereich. Scheune, Stallbereich und Werkstatt können perfekt für Maschinen, Fuhrpark und Lager genutzt werden.
Der Verkauf erfolgt exklusive vorhandener Einbauküche im Erdgeschoss und Kaminöfen im Wohnzimmer und Verkaufsraum.
Hofgebäude mit Lagerhallen in Theener/Hagermarsch - Deichblick! - Ostfriesische Nordseeküste
26524 Hagermarsch
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Infos
| Haustyp | Bauernhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 378 m2 |
| Grundstücksfläche | 7.723 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 153,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
153,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 Bäder
- SAT-Anlage
- kein Denkmalschutz
- Gewächshaus
- Gartenhaus
- Rollläden
- Pferdehaltung
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gaszentralheizung (2005)
- Bäder im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- Einliegerwohnung
- Elektroinstallation ist im Wohnhaus teilweise erneuert
- Neuinstallation der Elektrik in Halle, Scheune und Kuhstall (Lager) in den Jahren 2016 - 2022
Lage
Theener ist ein Ortsteil der Gemeinde Hagermarsch, ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Hage. Hagermarsch besteht aus den Gemeindeteilen Hagermarsch, Junkersrott, Theener und Hilgenriedersiel. Die Gemeinde Hagermarsch ist die bevölkerungsmäßig kleinste Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Im Ortsteil Hilgenriedersiel befindet sich die einzige naturbelassene Badestelle an der ostfriesischen Nordseeküste. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken usw. befinden sich in Hage, Norden oder Dornum.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Weitere Dokumente
LeistungsversprechenAdresse
26524 Hagermarsch
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