Auf einem Gewerbegrundstück mit ca. 2.284 m² Grundfläche ist ein mehrstöckiges Hotel-/Serviced- Apartment-Projekt geplant. Eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1896 ist Ausgangspunkt aller Planungen und wird hier über eine Brückenlösung aus Glas mit dem Neubau elegant verbunden. 

Ein positiver Bauvorbescheid für die Entwicklung eines Hotels mit 83 Apartments liegt vor. 24 Parkplätze werden im Innenhof abgebildet – eine Tiefgarage muss nicht erstellt werden. 

Für das Projekt ist eine "Übernahme wie es steht und liegt" mit positivem Bauvorbescheid vorgesehen. 
Großes Plus sind zwei vorliegende Betreiberangebote/Pachtangebote - für die sehr gut im Markt etablierten Hotel- bzw. Serviced Apartment-Betreiber können passende Konzepte durch den Erwerber beim Planungsamt vorgestellt worden. Das Planungsamt hat bereits Bereitschaft für die Baugenehmigung mit Berücksichtigung des Denkmalschutzes in Aussicht gestellt.

Die in den 50er/60er Jahren angesetzten Bestandsgebäude dürfen abgerissen werden, die Villa aus dem Jahr 1896 ist ein eingetragenes Denkmal der Stadt Leverkusen.

Weitere Informationen können  nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung übergeben werden. 

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Es ist keine klassische Wohnnutzung auf dem Gelände realisierbar, nur gewerbliche Nutzungen wie ein Hotel / Serviced Apartments oder sonstige Gewerbenutzungen wie z.B. Büro / Ärztehaus.
            

                Das Projekt ist sehr gut an die Innenstadt sowie den weltweit bekannten Chempark Leverkusen (BAYER AG) angebunden. Der Standort bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof / ZOB – ideal für Expats und Berufspendler / Messebesucher (Köln/Düsseldorf), welche den stark ausgebauten OPNV-Anschluss (Rhein-Ruhr-Express) nutzen möchten.