Das Grundstück liegt entlang der Wiesestraße 107 und ist randerschlossen. Das 4.360 m² große Grundstück ist unbebaut und liegt im Innenbereich nach § 34 BauGB. Es liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, welcher besagt, dass eine Wohnanlage, ein Seniorenwohnheim oder eine Pflegeimmobilie mit einer BGF von mehr als 5.600 m² errichtet werden kann. Im Bauvorbescheid wurde eine 5-Geschossigkeit mit Dachgeschoss bestätigt. Es liegt eine Bedarfsausweisung des Sozialamts für sozial geförderten Wohnungsbau vor.
            

                Im Osten von Thüringen liegt die kreisfreie Stadt Gera mit ca. 96.000 Einwohnern. Die Hochschulstadt Gera verfügt über eine sehr gute Infrastruktur durch die anliegende Autobahn A4, das Hermsdorfer Kreuz (A4/A9) und Eisenbahnanbindungen. Der Geraer Ortsteil Debschwitz, in welchem sich das Entwicklungsgrundstück befindet, hat eine aus- gezeichnete Innenstadtlage und ist eines der beliebtesten Viertel der Stadt. Das Grundstück verfügt über einen hervorragenden Mikrostandort in ruhiger Innenstadtlage mit einem Nahversorger, Biomarkt und ÖPNV innerhalb von einer Gehminute. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar.