Bj. 1968 fiktiv 2005, da in 2005 kpl. bis auf die Grundmauern kernsaniert!
Wohnfläche 129 m²; Nutzfläche 96 m²;
Parkettboden; Laminat und Fliesenböden; Marmortreppe ins Obergeschoß; Balkon; Kellerausgang;
Terrasse (ca. 32 m²) mit Markise beschattbar;
Bitte überzeugen Sie sich persönlich von der sehr gepflegten Immobilie.
EFH in Sittenbach zu verkaufen.
85235 Odelzhausen
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 129 m2 |
| Nutzfläche | 96 m2 |
| Grundstücksfläche | 350 m2 |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
490.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 126,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
126,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Erdgeschoß:
Wohnzimmer ca. 33 m²;
Essküche ca. 12 m²
Gäste WC; Speis; Garderobe; Windfang;
Obergeschoß:
Schlafzimmer ca. 13 m²; Kinderzimmer ca. 16 m²;
Bad mit Badewanne, Dusche, WC, 2 große Waschbecken;
separates WC;
Abstellraum; Diele; Flur;
Speicher:
großer Stauraum;
Keller:
Hobbyraum ca. 18 m²;
Waschkeller (HWR) ca. 12 m²;
Technikraum; Heizung; Diele; Flur;
Lage
Ruhige Lage im Ortskern gelegen. MVV Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar. Wandern und Joggen in den umliegenden Wäldern sehr gut möglich. Mit dem Auto zur A8 5 min.; 20 min. nach München und 20 min. nach Augsburg;
Adresse
85235 Odelzhausen
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