Dieses einzigartige Baugrundstück mit 4.071 qm Fläche im Herzen von Albstadt-Ebingen, bietet Ihnen die Gelegenheit zur Verwirklichung individueller Wohnprojekte – sei es zur Eigennutzung oder als Investition. Dank der Möglichkeit das Grundstück zu teilen, besteht die Möglichkeit mehrere Bauvorhaben parallel zu realisieren. 

Das Grundstück liegt in einem allgemeinem Wohngebiet, denkbar wäre z.B.5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhäuser auf dem Grundstück zu errichten.

Lt. Bebauungsplan aus 1967 - GRZ: 0,3 // GFZ: 0,9.

Umliegende Gebäude weißen meistens ein Satteldach bzw. Walmdach auf. Garagen häufig Flachdach. 

Nach gültigen Bebauungsplan (§2 Abs. 4 LBO) sind ein oder zwei Vollgeschosse erlaubt.

Aktuell befindet sich ein größeres Anwesen auf dem Grundstück welches abgerissen werden kann.
Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Wohnideen oder schaffen Sie hochwertigen Wohnraum zur Vermarktung in einer beliebten Wohngegend.
            

                Im größten Teilort von Albstadt liegt dieses traumhafte Grundstück in ruhiger und sonniger Lage. 

In wenigen Gehminuten sind Sie im Naturschutzgebiet mit max. Erholungsfaktor, sowie vielen Wander- und Radwegen. 

Unmittelbar in der Umgebung ist ein Kindergarten und eine Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Metzgereien und ein Supermarkt, das Kino, die Fußgängerzone, das Krankenhaus u.v.m. anzutreffen.  

Ebingen hat eine sehr gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt- eine gelungene Mischung aus Erholung, Wohnen und Arbeiten. Die gute Infrastruktur besteht bspw. aus Kindergärten, Schulen, Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien, Ärzten, Banken und vielfältige Arbeitsplätze. Ihren Hobbys können Sie sowohl in der freien Natur, als auch in zahlreichen Vereinen nachkommen.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.