Ideal für Familien oder Kapitalanleger:
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 126 m² Wohnfläche überzeugt durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf vier Ebenen. Drei vollwertige Bäder, ein gemütlicher Garten mit Terrasse, ein ausgebauter Souterrainbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz bieten höchsten Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der wohnlich ausgebaute Souterrainbereich (ca. 41 m²) verfügt über ein Gästezimmer/Büro, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum – perfekt für Homeoffice, Gäste oder zur separaten Vermietung. Ein ausbaufähiger Dachboden (ca. 20 m²) bietet weiteres Potenzial.

Das Haus ist zum 01.10.2025 bezugsfrei zu übergeben. Nachbarobjekte in gleicher Bauweise erzielen monatliche Mieten von bis zu 2.700 € (inkl. separat vermietetem Souterrain) – somit bietet dieses Haus auch für Kapitalanleger eine sehr attraktive Perspektive.
            

                Das Reihenmittelhaus befindet sich in der Ahrensburger Straße 162L, direkt erreichbar über die gleichnamige Hauptstraße im Hamburger Stadtteil Tonndorf. Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt das Haus in den rückwärtigen Reihen der Wohnanlage – angenehm ruhig, mit kaum wahrnehmbarem Straßenlärm.

Tonndorf gehört zu den familienfreundlichen und wachsenden Wohnlagen im Hamburger Osten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Aldi), Apotheken, Bäcker und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kitas und Spielplätze sind fußläufig erreichbar.

Die S-Bahnstation „Tonndorf“ (zukünftige S4) ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier gelangen Sie in etwa 15 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Zusätzlich bestehen gute Busverbindungen entlang der Ahrensburger Straße. Auch Autofahrer profitieren von einer zügigen Anbindung an die A1 und A24.

Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahegelegene Eichtalpark, das Höltigbaum-Naturschutzgebiet sowie diverse Sportvereine an – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Tonndorf verbindet Urbanität mit Wohnqualität – eine zentrale Lage mit Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.