Dieses charmante Baugrundstück mit ca. 421 m² befindet sich im schönen Ortsteil Gelting bei Geretsried.

 Ideal geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus oder auch ein praktisches Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche – ganz nach Ihren Wünschen!

Der einfache Bebauungsplan ermöglicht eine flexible Planung und lässt eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,25 zu. Die max. zulässige Wandhöhe beträgt 6,5 Meter.

Die Süd-Ausrichtung des Grundstücks sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht Ihnen, Ihren Garten und Wohnbereich nach den Sonnenstunden zu gestalten. 

Ob moderne ländliche Architektur oder klassischer Stil – hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen.

Ein ideales Grundstück für alle, die nicht nur bauen, sondern auch in einer naturnahen aber dennoch gut angebundenen Lage richtig ankommen wollen. 

Ob als Familie, Paar oder Generationenprojekt – hier lässt sich Ihr Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen.
            

                Der Ortsteil Gelting gehört zur Stadt Geretsried im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit umliegender Städte. Umgeben von Feldern, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet Gelting ein ideales Wohnumfeld für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Erholung und eine funktionierende Nachbarschaft legen.

Trotz der dörflichen Struktur ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend: Über die nahegelegene B11 sowie Autobahnauffahrt zur A95 gelangt man schnell nach Wolfratshausen, Geretsried-Zentrum sowie in Richtung München. Die Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs macht die Lage auch für Pendler zunehmend attraktiv.

Für den täglichen Bedarf ist ein genossenschaftlich betriebener Dorfladen vorhanden, ergänzt durch eine ortseigene Gastronomie „Servus Gelting“ und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Stadtteilen. 

Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen befinden sich in kurzer Fahrdistanz und sind gut erreichbar – ebenso wie medizinische Versorgungsangebote.

Gelting zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben, Spiel- und Freizeitflächen sowie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aus. Ob Spaziergänge auf dem Jakobsweg, Fahrradtouren ins Grüne oder gemeinsame Ausflüge an die nahegelegenen Seen und Berge – Familien finden hier eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Gemeinschaft.

Gelting bietet eine attraktive Wohnlage für Familien, die ländliches Flair mit guter Anbindung und solider Infrastruktur kombinieren möchten. Die kinderfreundliche Umgebung, das aktive Dorfleben und die Nähe zu urbanen Zentren machen diesen Ortsteil zu einer gefragten Adresse im Süden Münchens.