Entdecken Sie diese attraktive Doppelhaushälfte - die perfekte Wahl für Familien, die ein modernes und sofort bezugsfertiges Heim in Seenähe suchen.

Das im Jahr 2017 vollständig renovierte Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, modernen Zustand. Auf zwei Etagen bietet es einen durchdachten und familienfreundlichen Grundriss, der viel Platz für gemeinschaftliche Aktivitäten und persönliche Rückzugsorte schafft. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie sowohl eine moderne Dusche als auch eine elegante freistehende Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein zweites Badezimmer befindet sich im Dachgeschoss. Dieses ist bereits in den finalen Zügen der Sanierung und wartet nur noch auf seine letzten Feinschliff-Arbeiten, um in vollem Glanz zu erstrahlen.

Direkt von der Küche aus sowie von außen gelangen Sie in Ihren Garten. Dieser ist mit einer überdachten Terrasse und angrenzender "Sommerküche" mit Wasseranschlüssen ausgestattet. Eine Garage ist seitlich vom Haus vorhanden. 

Ein wichtiger Hinweis: Während der vordere, an das Haus angrenzende Teil des Gartens zu Ihrem Eigentum gehört, ist der hintere Bereich Pachtland (115 m² - jährliche Nutzungsentgelt: 69 €). Dies ermöglicht Ihnen eine zusätzliche, großzügige Fläche zur freien Gestaltung – sei es für einen Gemüsegarten, eine Spielfläche für Kinder oder eine grüne Oase der Ruhe.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Lage. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
            

                Wir möchten Ihnen auch die Möglichkeit bieten, vorab virtuell die Immobilie zu besichtigen. Hierzu besuchen Sie bitte unseren Rundgang mit einem Klick und nach Angabe Ihrer Kontaktdaten: https://tour.ogulo.com/WwjY

Besondere Merkmale | Modernisierungen | Etagen:

KELLER
- vollständige Unterkellerung (außer Anbau)
- Gasheizung BJ 2017
- Glasfaseranschluss

ERDGESCHOSS
- Anbau: Küche mit EBK 
- Wohn - und Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad

DACHGESCHOSS
- Bad (mit WC und Waschbecken)
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

Die Fenster sind unterschiedlichen Baujahrs  (2001 - 2017). Zur Sanierung /Modernisierung 2017 gehörten die Elektrik, die Wasserleitungen, Bodenbeläge, Wände, Bad (EG), Küche. Das Dach wurde von innen mit Dämmung und teilweise neuen Balken bestückt. Die Dacheindeckung ist älter.  Genaues Baujahr ist nicht bekannt.

Weiteres Ausbaupotenzial mit einer Fläche von ca. 16 m² befindet sich im Anbau über der Küche. Vom Treppenhaus aus könnte der Zugang geschaffen werden.
               

                Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem idyllischen Ortsteil Zscherndorf, der zur Stadt Sandersdorf-Brehna gehört. Diese Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe aus. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Grünflächen und Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Dank der strategisch günstigen Lage ist das Zentrum von Sandersdorf-Brehna schnell erreichbar, wodurch Ihnen alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung stehen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die nahegelegenen Autobahnen, was eine einfache Erreichbarkeit der umgebenden Städte und Regionen ermöglicht. Genießen Sie die Ruhe und Gelassenheit dieser Wohnlage, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer gut entwickelten Infrastruktur profitieren.
                

                Als Ansprechpartnerin für den Verkauf stehe ich Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle erforderlichen Unterlagen für einen Kauf erhalten Sie nach Besichtigung. +++ Lassen Sie sich diese einmalige Immobilie nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin +++

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank

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GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmakler ist Anhalt-Immobilien nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

*** Teile des Exposés sind mit KI Unterstützung erstellt worden.