In einer ruhigen absoluten Alleinlage von Bensheim-Hochstädten liegt in einer elitären Stichstrasse dieses sonnige ca. 1.504m² große Baugrundstück mit einem unverbauten Blick in die umliegenden Wiesen und Wälder. Durch seine Positionierung im Südhang bietet es mit ganztägigen Sonnenstunden und einem freien Blick über die grünen Hügel des Bergsträßer Landes ideale Voraussetzungen, um Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Wunderschöne Spazier- und Wanderwege, zum Fürstenlager und Auerbacher Schloss, schließen sich direkt an das Grundstück an. Östlich und westlich flankieren bereits zwei zeitgemäße Villen das Grundstück und geben jedem Neubauprojekt einen stilsicheren Rahmen. Es besteht die Möglichkeit zur Bebauung mit einer großzügigen und modernen Stadtvilla oder einem luxuriösen Zweifamilienhaus. Eine Teilung des Grundstücks ist möglich. Das Grundstück ist erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation sowie Zufahrt zur jeweiligen Grundstücksgrenze). Die Bebauung folgt dem Bebauungsplan BH 2 der Stadt Bensheim und erlaubt eine Grundfläche von 150m² pro Grundstück. Es liegt eine Baugenehmigung vor, die eine Überschreitung dieser Grundfläche um 10%, also 15m², gestattet. Bei zwei Vollgeschossen kann so bereits eine Bruttowohnfläche von über 330m² entstehen, die sich mit ihrer modernen Architektur in einen terrassierten Garten eingliedern könnte.  Satteldächer, bzw. Walm- und versetzte Pultdächer mit Dachneigungen zwischen 12–30 Grad erlauben laut Bebauungsplan eine moderne Gestaltung der Villen mit opulenten Raumhöhen. Die Baugenehmigung gestattet zudem die Errichtung eines flachgeneigten Daches, da diese Bauweise in der näheren Umgebung bereits vorhanden ist. Die maximale Firsthöhe beträgt 9m, die maximale Traufhöhe 6,5m.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns gerne zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums in einer der seltenen und gefragten Lagen in Bensheim.
            

                Bensheim-Hochstädten ist ein ruhiger Stadtteil am östlichen Stadtrand von Bensheim und grenzt unmittelbar an den vorderen Odenwald. Der Ortsteil ist überwiegend geprägt durch Einfamilienhäuser, großzügige Grundstücke und eine naturnahe Wohnlage. 
Hochstädten liegt ca. 3 km von dem Luftkurort Auerbach entfernt. Hochstädten ist malerisch eingebettet von den Wiesen, Wäldern und den Weinbergen an der Hessischen Bergstraße. Der Ortsteil Auerbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Grundschule und Kindergärten sind vor Ort und fußläufig erreichbar. Schöne kleine Geschäfte, diverse Boutiquen, Optiker und Juweliere sind hier vor Ort. Das Auerbacher Fürstenlager, einst Jagdschloss der hessischen Fürsten, mit seinem Staatspark und dem Schwanenteich, laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. 

Auerbach ist teil von Bensheim der größten Stadt des Kreises Bergstraße. Gemeinsam mit den eingemeindeten Ortsteilen hat Bensheim ca. 40.000 Einwohner, die diese Wohnlage zu einer liebenswerten und lebendigen Stadt machen. Durch das milde, fast südländische Klima mit zahlreichen Sonnenstunden gedeiht hier der beliebte Bergsträßer Wein. Bensheim verfügt über ein großes Naherholungsgebiet mit Sportanlagen, Tennisplätzen, einem 18-Loch-Golfplatz und einem schönen Badesee. Von Bensheim aus kann man wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen in die Weinberge und in den vorderen Odenwald unternehmen. Die Stadt Bensheim hat eine hervorragende Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind vor Ort. Sie sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Metropolen Frankfurt (55 km), Heidelberg (30 km) und Mannheim (35 km) sind über die Autobahnen A5 und A67 schnell zu erreichen.
                

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