OBJEKTDATEN
• Grundstücksgröße: 671m²
• Status: Voll erschlossen – sofort bebaubar
• Baugenehmigung für Bungalow vorhanden
• Lageplan: Liegt vor


OBJEKTBESCHREIBUNG
Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in einer der idyllischsten Lagen der Schwäbischen Alb: Dieses exklusive Baugrundstück in ruhiger Wohnlage am Achornweg in Irndorf bietet Ihnen auf 671 m² die perfekte Grundlage für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums.

Die Besonderheit: Eine bereits vorliegende Baugenehmigung für einen modernen, ebenerdigen Bungalow erleichtert Ihnen den Einstieg und verkürzt die Planungsphase erheblich. Alternativ steht Ihnen die Möglichkeit offen, ein individuell geplantes Eigenheim zu errichten – ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Grundstück ist voll erschlossen – sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation sind vorhanden. Die Bauweise orientiert sich am umgebenden, harmonischen Ortsbild mit freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten.
            

                LAGE – naturnah, stadtnah, lebenswert
Irndorf, eine charmante Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, liegt auf einem Hochplateau der Südwestalb – ein Ort, der Ruhe und Naturerlebnis auf beeindruckende Weise vereint. Der Achornweg befindet sich am ruhigen südlichen Ortsrand in einer gepflegten und gewachsenen Wohnsiedlung mit wenig Verkehr und einem beeindruckenden Weitblick ins Grüne.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die legendäre Irndorfer Albhochfläche, die sich mit ihren Wanderwegen, Felsen und Aussichtspunkten als echtes Naturparadies präsentiert – ein Eldorado für Naturliebhaber, Spaziergänger und Ruhesuchende.

Trotz der naturnahen Lage genießen Sie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte:
• Tuttlingen: ca. 20 Minuten Fahrzeit
• Beuron: ca. 10 Minuten (mit direkter Bahnanbindung)
• Sigmaringen und Donaueschingen: in unter 40 Minuten erreichbar

Ein Kindergarten, Grundversorgungseinrichtungen sowie sportliche und kulturelle Freizeitangebote sind in Irndorf bzw. in unmittelbarer Nähe vorhanden.
                

                Fazit 
Dieses Grundstück bietet nicht nur eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Traumhauses, sondern auch eine nachhaltige Investition in Lebensqualität. Wer ländliche Ruhe, gute Infrastruktur und eine atemberaubende Naturkulisse zu schätzen weiß, findet hier den perfekten Ort zum Leben.

Lassen Sie sich begeistern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.