Möchten Sie sich bereits heute Ihre Immobilie für die Zukunft sichern? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Die im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 401 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Lage. Das Haus ist optimal aufgeteilt und bietet im Erd- und Obergeschoss 4 Zimmer und eine große Wohnküche mit ca. 104 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC, eine große Wohnküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen und schönen Garten. Der pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sich das Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Das Schlafzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon mit Blick in den Garten.

Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Dieses ist derzeit nicht ausgebaut. Im Falle eines Ausbaus des Raums lässt sich eine zusätzliche Wohnfläche schaffen.

Das Haus ist voll unterkellert. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung. Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, ein Öllagerraum, eine große Waschküche und ein Keller mit Zugang zum Garten. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie direkt in den rückwärtigen Gartenteil.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage.

Das Wohnhaus ist seit März 1995 an ein älteres Ehepaar vermietet. Aus diesem Grund eignet sich das Objekt vorerst ausschließlich als Kapitalanlage.

Hier erwerben Sie ein Haus mit Grundstück zu einem attraktiven Kaufpreis und können Ihr Kapital sicher in Grund und Boden wertbeständig anlegen. Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vor!
            

                Das Objekt liegt am westlichen Ortsrand der Gemeinde Betlinshausen, einem Ortsteil der Stadt Illertissen. Die Stadt Illertissen verfügt über eine gute Infrastruktur; nahezu alle Dinge des täglichen Lebensbedarfs sind vor Ort vorhanden. Namhafte Arbeitgeber sind ansässig, und auch das Freizeitangebot ist vielfältig. Durch die Teilnahme am örtlichen Vereinsleben haben Sie schnell Zugang zur örtlichen Bevölkerung.

In Illertissen besteht ein Bahnanschluss an der Strecke Ulm–Kempten, und in unmittelbarer Nähe befindet sich der Autobahnanschluss zur A7. Ulm und Memmingen sind mit dem eigenen Flughafen in weniger als einer halben Autofahrstunde erreichbar.
                

                Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,- €. 

Visualisierungen sind beispielhaft und unverbindlich.

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