Das  attraktive Reiheneckhaus steht auf einem 237 m² großen Grundstück und wurde  1972 hochwertig und voll unterkellert in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Zwischendecken sind betoniert. 

Der Eingang ins Haus erfolgt von der Ostseite, der Garten, Terrasse und Balkon liegen auf der Westseite. Auf der Nordseite ist das Nachbarhaus angebaut.  Eine Garage ist nicht vorhanden. 

Der Grundriss ist sehr gelungen und effizient gestaltet. Im Eingangsbereich befindet sich das WC und die Garderobe mit Windfang. Der kombinierte Wohn-Essraum ist dank großzügiger Fensterflächen äußerst hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die Terrasse bekommt ab Mittag Sonne bis diese untergeht.
Die Küche kann zweizeilig oder in U-form gestellt werden und ist groß genug um auch dort eine weitere Essgelegenheit vernünftig unterzubringen. 

Bitte fordern Sie bei Interesse unser ausführliches Expose an!
            

                Das Haus ist ein Ziegelmassivbau des Bauträgers Höltl aus dem Jahr 1972. 

Es wurden Haus wurden einige wichtige und teure Sanierungen wie die Gas-Brennwertheizung in 2017, das Bad oder die Fenster (1992) bereits geleistet. Die Immobilie wurde gerade ausgeräumt, in diesem Zuge wurden auch die alten Teppichböden gleich mit entsorgt, dies muss damit nicht mehr vom Käufer geleistet werden. So können Sie Böden und Wände selbst evtl. mit Eigenleistung gestalten.  Teure Posten wie Heizung, Fenster oder Bad sind erledigt. 
 
 Folgende Ausstattungsmerkmale und Vorzüge weißt die Immobilie auf:

- charmantes Haus in günstiger Größe und guter Lage, Fläche optimal genutzt
- komplett unterkellert
- Viessmann Vitodens Gas-Brennwerttherme aus 2017
- wartungsarme Kunststofffenster 
- erneuertes Bad, Gäste WC im EG
- Haustüre wurde ebenfalls erneuert, Baujahr leider nicht bekannt
- Parkettboden im Wohnzimmer, in anderen Räumen Teppiche schon entfernt
- Elektrik mit Fehlerstromschalter und Sicherungsautomaten
- Außentreppe in den Keller
- Sauna mit Dusche im Keller
- ausgebautes Dachgeschoß
               

                Das REH liegt in der Parkstraße 58 im Zentrum von Neusäß und ist geradezu ideal. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, 5 große Discounter innerhalb von 500 m,  Metzgerei Steppich, mehrere Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte etc. sind fußläufig auf kurzen Wegen zu erreichen. Für Freunde guter regionaler Lebensmittel findet jeden Samstagvormittag ein Wochenmarkt statt.
Die Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel ist vorbildlich, die Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt, der Bahnhof Neusäß 350 m. Die Buslinie und Bahnlinie ist gut frequentiert, vom Bahnhof bestehen gute Verbindungen u. a. nach München.  
Mit dem Auto sind schnell in der Stadtmitte von Augsburg. Die Auffahrt zur A 8 (München-Stuttgart) ist nur 2,7 km entfernt, die gleiche Entfernung hat es auch auf die B17 (Donauwörth-Landsberg) Auffahrt Kobelweg.
In der Stadt Neusäß haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen. Das Uniklinikum ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Arbeitsplätze sowie eine gut medizinische Versorgung.
Für Kinder stehen innerhalb 500 m die Grundschule und fünf Kindergärten zur Verfügung. Ebenfalls fußläufig ist  Schulzentrum Neusäß mit Realschule, Gymnasium, FOS, BOS und Berufschulen. Mehrere attraktive Spielplätze in Laufweite und der Stadtpark Neusäß bieten gute Spielmöglichkeiten. 
Für sportliche Aktivitäten stehen in der näheren Umgebung, eine Sportanlage mit Fußballplatz, Tennisplätze und sowie Möglichkeiten für diverse andere Sportarten zur Verfügung. Der benachbarte Lohwald und das Landschaftsschutzgebiet Schmuttertal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.