Modernisiertes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und gepflegtem Garten

Das ursprünglich im Jahr 1998 vollständig neu errichtete Wohnhaus wurde seither fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen unter anderem:

Dach neu eingedeckt im Jahr 2021
Terrassenüberdachung neu errichtet im Jahr 2024
Teilerneuerung der Fenster im Jahr 2013
Zwei elektrische Garagentore, ebenfalls erneuert im Jahr 2013
Gedämmte oberste Geschossdecke sowie 120 mm Fassadendämmung sorgen für eine gute Energieeffizienz
Im Kaufpreis inbegriffen sind eine hochwertige Einbauküche sowie maßgefertigte, hochwertige Einbauschränke im Schlafzimmer und im Kinderzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Flüssiggasanlage in Kombination mit einer Zentralheizung und einem gemütlichen Holzofen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die jährlichen Heizkosten belaufen sich auf etwa 900 € (davon ca. 500 € für Holz und 400 € für Gas).

Der liebevoll gestaltete, vollständig eingefriedete Garten präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Aufwändige Details wie eine Gartenhütte und ein in den Boden eingelassener Pool runden das Angebot ab. Die Südausrichtung des Grundstücks bietet zudem ideale Sonnenverhältnisse und macht das Objekt besonders attraktiv.

Zahlreiche Abstellmöglichkeiten befinden sich in den beiden Garagen und auf dem Dachboden.
Vor den Garagen sind weitere Stellplätze vorhanden.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als hervorragend und nahezu neuwertig einzustufen.
            

                Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als attraktive Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die nach großzügigem Raumangebot und gehobener Ausstattungsqualität suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von ca. 999 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen, sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.

Das Haus, das nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2024 in zeitgemäßem Zustand übergeben wird, vermittelt eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich wirkt hell und offen, gefolgt von einem durchdacht angelegten Grundriss, der alle Wohnbedürfnisse optimal abdeckt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wurde im Zuge der Modernisierung neu gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Sanitärausstattung sowie zeitlose Fliesen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Durch großflächige Fensterflächen entsteht ein angenehmer Lichteinfall, der die hochwertige Ausstattung wirkungsvoll in Szene setzt. Die geschmackvolle Einbauküche, die offen an den Essbereich anschließt, erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche und bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum für Küchenutensilien. Im Wohnzimmer sorgt ein moderner Ofen für behagliche Wärme, während das zusätzliche zentrale Heizsystem auch an kühleren Tagen für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt.

Besonderer Wert wurde bei der Modernisierung auf nachhaltige Materialien sowie eine zeitgemäße Haustechnik gelegt. Die Fußböden sind mit langlebigen und pflegeleichten Belägen ausgestattet. Moderne Fenster und eine moderne Dämmung tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei und sorgen gleichzeitig für ruhige Wohnverhältnisse. 

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur privaten Freizeitgestaltung. Ob Gartenliebhaber, Hobbygärtner oder Familien – der Außenbereich bietet genügend Platz für einen großen Spielbereich, eine Terrasse oder den Anbau von Gemüse und Blumen. Parkmöglichkeiten sind auf dem eigenen Grundstück vorhanden, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus, das mit zeitgemäßem Komfort, einem flexiblen Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt.
               

                Solschen, als größter Ortsteil der Gemeinde Ilsede, besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und eine stabile, vertrauensvolle Gemeinschaft. Die Gemeinde bietet eine sichere und familienfreundliche Umgebung, geprägt von einer niedrigen Kriminalitätsrate und einer intakten Infrastruktur, die insbesondere auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet ist. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte Ilsede, Peine und Braunschweig profitieren Bewohner von einer ausgewogenen Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu vielfältigen Bildungs- und Gesundheitsangeboten.

In Solschen selbst finden Familien ein harmonisches Lebensumfeld, das durch seine überschaubare Größe und den dörflichen Charme besticht. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem starken Gemeinschaftsgefühl, das gerade für Kinder und Eltern eine wertvolle Basis für ein sicheres und geborgenes Aufwachsen bietet. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in angenehmer Reichweite liegen.

Für Familien besonders attraktiv sind die vielfältigen Bildungsangebote: Bereits in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Evangelische Kindertagesstätte, die eine liebevolle Betreuung der Kleinsten gewährleistet. Gesundheitsversorgung wird durch eine Reihe von Apotheken, Ärzten und Zahnarztpraxen in der näheren Umgebung sichergestellt. Für die Freizeitgestaltung bieten zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein, während gemütliche Restaurants und Cafés, wie das „Zur Kastanie“ direkt vor Ort, zum Verweilen einladen. Die Bushaltestelle „Ortsmitte“ ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und verbindet Solschen mit den umliegenden Gemeinden, was den Familienalltag zusätzlich erleichtert.

Diese Kombination aus Sicherheit, guter Infrastruktur und naturnahem Lebensstil macht Solschen zu einem idealen Wohnort für Familien, die Wert auf eine vertrauensvolle Gemeinschaft und eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit legen. Hier finden Sie den perfekten Rahmen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten eine glückliche und gesunde Zukunft zu gestalten.