Dieses im Jahr 2013 erbaute Einfamilienhaus im zukunftsweisenden Zero:E Park in Hannover verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und ein großzügiges Wohnkonzept. Als Passivhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet es ein angenehmes Raumklima bei gleichzeitig äußerst niedrigen Energiekosten und erfüllt damit höchste Ansprüche an umweltbewusstes Wohnen. Auf rund 169 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 532 m² finden Familien hier ein Zuhause, das gleichermaßen funktional wie behaglich gestaltet ist. Der Eingangsbereich führt in einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die moderne, offene Küche ist harmonisch in den Raum integriert und lädt zu geselligen Kochabenden ebenso ein wie zu entspanntem Familienleben. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seiner gepflegten Anlage Raum für Ruhe, Spiel und geselliges Beisammensein im Grünen bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Wohnkonzept fort. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide sowie ein modernes Bad en suite, das Komfort und Privatsphäre vereint. Zwei helle Kinderzimmer schaffen Platz für individuelles Entfalten, während ein zusätzliches Arbeitszimmer ideale Bedingungen für Homeoffice oder Hobby bietet. Ein weiteres, gut ausgestattetes Bad sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Auch im Außenbereich überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Die Kombination aus klarer Architektur und viel Grün schafft eine angenehme Balance zwischen Moderne und Natur. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet bequeme Stellfläche für Auto oder Fahrräder. Die ruhige, gehobene Wohnlage im Zero:E Park unterstreicht den hohen Wohnwert – hier genießen Sie die Vorteile einer nachhaltigen Quartiersentwicklung, ohne auf urbane Nähe verzichten zu müssen. Dieses Einfamilienhaus vereint auf ideale Weise energieeffizientes Wohnen, durchdachte Architektur und ein familienfreundliches Umfeld. Es ist damit ein attraktives Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.
            

                Das Einfamilienhaus liegt im zukunftsweisenden Zero:E Park in Hannover-Wettbergen, einem der größten Quartiere Europas, das konsequent auf nachhaltiges und energieeffizientes Bauen ausgerichtet ist. Das Umfeld zeichnet sich durch moderne Architektur, großzügige Grünflächen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Hier genießen Familien ebenso wie Berufstätige eine hohe Lebensqualität, die sich aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen gleichermaßen ergibt. Die Infrastruktur in Wettbergen ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe – allen voran der nach Passivhausstandard errichtete REWE-Markt, der als Modellprojekt weit über Hannover hinaus bekannt ist. Schulen, Kindertagesstätten und Spielplätze liegen gut erreichbar im Umfeld und machen den Stadtteil besonders familienfreundlich. Auch Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel und zuverlässig. Mit Bus und Stadtbahn gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Hannover, die in nur etwa 15 Minuten erreichbar ist. Auch mit dem Auto bestehen sehr gute Verbindungen, sodass sowohl das Zentrum als auch die umliegenden Regionen zügig erreicht werden können. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wettberger Holz sowie die idyllischen Ufer des Hirtenbachs laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Sportlich Aktive finden in der Nähe eine große Tennisanlage, eine moderne Reitanlage sowie weitere Angebote für Freizeit und Bewegung. Die Mischung aus Natur, Sportmöglichkeiten und kultureller Vielfalt macht die Lage zu einem idealen Ausgangspunkt für ein ausgewogenes Leben zwischen Erholung und städtischem Komfort.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Makler-tätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vor-behalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere all-gemeinen Geschäftsbedingungen.