Exklusives Baugrundstück in der Hermann-Löns-Straße, Jena

In einer der begehrtesten Lagen von Jena, in der Hermann-Löns-Straße, erwartet Sie ein außergewöhnliches und unbebautes Grundstück von 1.307 m². Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom individuellen Eigenheim in einer erstklassigen Wohnlage zu verwirklichen.

Das großzügige Grundstück ist ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einer exklusiven Stadtvilla geeignet. Die Größe und die attraktive Lage lassen Raum für eine persönliche Gestaltung, ob mit einem weitläufigen Garten oder anderen Annehmlichkeiten.
Wichtig: Zur finalen Abstimmung zur Bebauung ist jedoch dringend die Stadtplanung zu kontaktieren. Hierfür leisten wir auch gern Hilfestellung.

Ein besonderer Pluspunkt des Grundstücks ist seine exzellente Lage, die eine perfekte Anbindung an die wissenschaftlichen und wirtschaftlichen Zentren Jenas bietet.

Nähe zur Fachhochschule: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Ernst-Abbe-Hochschule Jena. Diese fußläufige Erreichbarkeit macht es zu einem idealen Standort für Lehrende, Studenten oder Mitarbeiter, die die kurzen Wege schätzen.

Die Hermann-Löns-Straße verbindet die Vorteile einer ruhigen, gehobenen Wohngegend mit der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen der Stadt. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauherren, die auf der Suche nach einem erstklassigen Standort in Jena sind.
            

                Die Hermann-Löns-Straße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Jenas und verkörpert eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe. Gelegen im Süden Jenas, zeichnet sich diese Adresse durch eine gehobene, von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägte Umgebung aus.

Die Mischung macht's: Natur und Urbanität
Die Straße ist eingebettet in eine grüne und entspannte Wohngegend. Von hier aus sind ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in den angrenzenden Wäldern und auf den umliegenden Anhöhen mühelos möglich. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an das pulsierende Leben der Jenaer Innenstadt.

Kurze Wege zu den Hotspots der Wissenschaft
Ein herausragendes Merkmal ist die Nähe zu den Wissenschafts- und Wirtschaftsstandorten der Stadt sowie zum Beutenberg Campus. Die Ernst-Abbe-Hochschule Jena ist fußläufig erreichbar, was die Lage ideal für Studierende, Lehrende und Mitarbeiter macht. Auch das Hauptwerk des weltweit renommierten Unternehmens Carl Zeiss liegt in unmittelbarer Nähe, was die Straße zu einem attraktiven Wohnort und werthaltigem Standort macht.

Die Hermann-Löns-Straße bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle, die eine ruhige und sichere Wohngegend bevorzugen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Infrastruktur der modernen Wissenschaftsstadt Jena verzichten zu wollen.
                

                Courtagepassus: 

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Jena und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.