Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist aufgeteilt in zwölf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Gewerbeeinheit im EG verfügt über eine Fläche von ca. 245qm. Die vermietbare Wohnfläche zur Größe von insgesamt 529qm ist derzeit auf zwölf Wohnungen verteilt. Die Wohnungsgrößen betragen 20qm – 110qm. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 78.108,00€. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze (Mieter/Anwohner können einen Anwohnerausweis zum Parken beantragen). Eine interessante Kapitalanlage für Investoren die Wert auf eine bevorzugte, zentrale Innenstadtlage legen und das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie erkennen.
Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen, einer Gewerbeeinheit und ca. 78.1
26725 Emden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 774 m2 |
| Grundstücksfläche | 950 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 26 |
| Schlafzimmer | 16 |
| Badezimmer | 7 |
Kosten
| Kaufpreis |
920.000 € |
|---|---|
| Provision |
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1880 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Besonderheiten:
-78.108,00€ Jahresnettokaltmieteinnahme
-Zwölf Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
-Wohnungsgrößen von 20qm – 110qm
-Zentrale Innenstadtlage
Lage
26725 Emden (Zentrale Innenstadtlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt, gute ÖPNV)
Sonstige Angaben
Grundstück:ca. 950qm
Gebäude:
EG:Gewerbeeinheit mit sechs Zimmer, WC, EBK; Fläche ca. 245qm
1x sep. Wohnung mit 4ZKB (Anbau)
3x 1ZKB, 1x 2ZKB
OG: 2x 2ZKB, 1x 4ZKB
DG: 3x 3ZKB, 1x 1ZKB
Vermietbare Fläche: 774qm (davon ca. 529qm Wohnen und ca. 245qm Gewerbe)
Jahresnettokaltmiete: ca. 78.108,00 €
Adresse
26725 Emden
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