Familientraum in bester Lage – 94 m² Wohlfühlfläche mit Garten

Dieses Reihenmittelhaus vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage zu einem Zuhause, in dem Sie sich von Anfang an wohlfühlen werden. Auf ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten, eine separate Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Vollkeller bietet reichlich Platz für Vorräte, Hobbys oder einer Werkstatt und rundet das großzügige Raumangebot ab. Eine eigene Garage steht auf einem separaten Garagenhof zur Verfügung. Die ruhige, familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Nach den notwendigen Moderniesierungsarbeiten können Sie einziehen und Ihr neues Kapitel beginnen.
            

                + ca.94m² Wohnfläche 
+ 227m² Grundstück 
   inkl. Anteil am Garagenhof
+ Klinkerfassade 
+ 4 Zimmer 
+ Badezimmer im OG
+ Gäste-WC im EG
+ doppeltverglaste Kunststofffenster
+ Bodenbeläge: Parkett, Teppichboden und PVC
+ Gas-Zentralheizung aus 2025
+ Garage am Garagenhof
+ Terrasse
+ Garten
+ Vollkeller mit Aussenzugang
               

                Reihenmittelhaus nahe dem Kleingartenverein Rote Schanze in Wolfenbüttel . Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familiäre Atmosphäre und die grüne Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien macht.

Wolfenbüttel selbst ist eine historische Stadt in Niedersachsen mit einer charmanten Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und kleinen Gassen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten, sowie gute Verkehrsanbindungen nach Braunschweig und Hannover. Ein lebendiges Stadtleben trifft hier auf historisches Flair.

Die Region um Wolfenbüttel ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Zudem gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten wie den Harz oder die Lüneburger Heide, die nur einen Katzensprung entfernt sind.
                

                Sonstiges:

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