Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg-Schiffbek, das Komfort, Eleganz und großzügiges Wohnen vereint. Auf einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet das Haus auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie.
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 5 großzügige Schlafzimmer sowie 3 moderne Bäder. 

Ein Highlight dieses Objektes ist, dass 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad als Einliegerwohnung im Erdgeschoss separat nutzbar sind. Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang und über eine eigene sonnige Terrasse. Derzeit ist diese Einliegerwohnung über eine Wohnungstür mit dem "Haupthaus" verbunden. Je nach Nutzung kann man die Einliegerwohnung mehr oder weniger klar vom "Haupthaus" trennen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind dadurch vielfältig. Die Wohnung kann als voll integrierter Kinderbereich genutzt werden, als Bereich für eine weitere Generation oder ganz getrennt, als Ferienwohnung vermietet werden. Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.

Die hochwertige Ausstattung überzeugt durch edle Fliesenböden, eine geschmackvolle Einrichtung und zeitgemäße Details.
Das teilsanierte Gebäude befindet sich auf einem 620 m² großen Grundstück, wovon rund 200 m² als Gartenfläche genutzt werden können – ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen im Grünen.

Highlights im Überblick:

- Garage und Carport für komfortables Parken
- Praktischer Keller mit viel Stauraum
- Gäste-WC für Ihre Besucher
- Hochwertige Einbauküche mit vollständiger Ausstattung
- Gemütlicher Kamin für entspannte Abende
- Moderne Fußbodenheizung für behagliches Wohnklima

Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einladendem Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie.
            

                - Das gesamt Haus ist vollständig unterkellert, Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung
- Im Erdgeschoss sind elektrisch betriebene Rollläden 
- 2 ruhig ausgerichtete Terrassen 
- sehr gepflegter und schön angelegter Garten 
- Garage und Carport 
- Separate Einlieger- und/oder Ferienwohnung im Erdgeschoss
- guter Instandhaltungszustand der Immobilie
- Einbauschrank im Schlafzimmer Obergeschoss
- Großer Kamin im Erdgeschoss
               

                Das Haus befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Hamburg-Schiffbek/Rahlstedt, einem der beliebtesten Stadtteile im Nordosten der Hansestadt. Die Straße Goldkoppel ist eine gepflegte Wohnstraße, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit freundlicher Nachbarschaft.
Die Anbindung ist ideal: Die U-Bahnstation Billstedt (U2 und U4) liegt fußläufig entfernt. Von das aus gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Fahrminuten. Über die B5 sowie die A1 gelangen Sie zudem schnell in die City oder ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das beliebte Einkaufszentrum Rahlstedt Arcaden bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.
Familien profitieren von einer sehr guten Infrastruktur: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen, darunter der Öjendorfer Forst mit dem Öjendorfer See, laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer bestehenden Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Mit unserer langjährigen Erfahrung stehen wir Ihnen gern persönlich jederzeit zur Verfügung. 
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