Luxus & Ruhe im Zooviertel! Ein Unikat der Extraklasse!

Exklusive Gründerzeitvilla mit erstklassiger Ausstattung auf über 500m² Wohnfläche.

Im begehrten Zooviertel präsentiert sich diese prachtvolle, kernsanierte Gründerzeitvilla als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Die historische Eleganz des Bauwerks verbindet sich hier mit modernster Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einer ruhigen Premiumlage mit einem liebvoll gepflegtem Garten. 

Aus Diskretionsgründen, bitten wir Sie um eine schriftliche Kontaktaufnahme. Gerne melden wir uns unmittelbar bei Ihnen zurück, um die Details zu besprechen.
            

                LAGE LAGE LAGE

Dieses luxuriöse Stadtdomizil befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen Düsseldorfs in hochkarätiger Nachbarschaft. Das Zooviertel in Düsseltal zählt seit Jahrzehnten zu den Top-Lagen der Rheinmetropole. Die Wohnqualität ist herausragend: herrschaftliche, teils freistehende Villen auf parkähnlichen Grundstücken, ein ruhiges, grünes Umfeld, zentrale Lage und ein gehobenes soziales Umfeld zeichnen dieses Viertel aus. Diese Kombination macht die Immobilie besonders werthaltig.

Auch die städtische Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich in der nahegelegenen Rethelstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie den Flughafen Düsseldorf ist exzellent. Die Innenstadt mit der Königsallee und der nahe Grafenberger Wald sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Wohnumfeld, das seit jeher als privilegiert gilt.
                

                Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!

VERTRAULICHKEIT & WEITERVERMARKTUNG
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht für eine eventuelle Weitervermarktung bestimmt. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zu Schadensersatz in voller Provisionshöhe!

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Juliane Urlic – VIVA IMMOBILIA gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Es bestehen gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Bitte beachten Sie unsere Widerrufserklärung und die AGB´