Hier biete ich Ihnen ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Größe von 787 m² in einer schönen und gewachsenen Familiensiedlung an. Mit einem Quadratmeterpreis von nur 60 Euro gehört dieses Grundstück zu den absoluten Highlights auf dem Markt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Das Grundstück überzeugt durch seine rechteckige Nord-Süd-Ausrichtung und eine ausgeprägte Hanglage, die nicht nur eine gute Aussicht ermöglicht, sondern auch spannende architektonische Möglichkeiten eröffnet. Besonders praktisch ist die Option, eine Garage direkt unter dem Haus zu integrieren. Ob ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder sogar ein Zweifamilienhaus – die Bebauung lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen realisieren.

Alle wichtigen Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind bereits vorhanden, sodass Sie ohne zusätzliche Kosten sofort mit der Planung beginnen können. Zudem ist das Grundstück erschließungsbeitragsfrei, was für den Käufer einen deutlichen finanziellen Vorteil bedeutet.

Die Lage innerhalb einer ruhigen Bestandssiedlung mit familiärem Charakter sorgt für ein angenehmes Umfeld und eine hohe Wohnqualität. Durch die Kombination aus attraktiver Größe, günstigen Konditionen, vielfältigen Bebauungsmöglichkeiten und der besonderen Aussicht stellt dieses Angebot eine seltene Gelegenheit dar, die man sich nicht entgehen lassen sollte.

Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem „Rundum-sorglos-Paket“ weitere Services für Verkäufer und Käufer:

* Kostenfreie Immobilienbewertungen

* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug

* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen

* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)

* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner


Der Preis ist verhandlungsfähig, jedoch auf einer angemessenen Basis.
            

                Die Lage überzeugt durch eine harmonische Verbindung von Ruhe, Natur und bester Erreichbarkeit. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern genießen Bewohner hier eine angenehme Privatsphäre, die man in großen Wohnanlagen selten findet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und kleine Geschäfte sind im Ort vorhanden, größere Besorgungen lassen sich bequem in der nahegelegenen Kreisstadt erledigen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die Bundesstraße erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A93 und A6, sodass Nürnberg und Regensburg schnell erreichbar sind. Für Pendler bietet der Bahnhof im Nachbarort regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Weiden, Regensburg und Hof. Zusätzlich sorgt eine Bushaltestelle in fußläufiger Nähe für flexible Mobilität im Alltag.

Familien profitieren von einer guten schulischen Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Städten problemlos erreichbar.

Die Immobilienlage ist attraktiv, da sie ein ruhiges und naturnahes Umfeld mit moderaten Preisen und gleichzeitig hoher Lebensqualität bietet. Wer ein privates und angenehmes Wohnumfeld sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen, findet hier ideale Voraussetzungen.