Ideal für Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder Anleger !

- Der Bodenrichtwert beträgt 460 € (Stand BORIS 2025)
- Eine Baugenehmigung für ein Wohngebäude als Neubau für 24 Wohneinheiten liegt vor
- Aktuell gibt es sehr attraktive KFW-Förderungen (bei einem KFW-Effizienzhausstandard werden 100.000 € pro Wohneinheit mit sehr attraktiven Zinskonditionen belohnt
- Die Vermietung kann beispielsweise über einen gewerblichen Generalmieter erfolgen (z.B. Boardinghouse-Betreiber); Vorteil: keine Umsatzsteuer zu zahlen
- Aktivierung von Sonder-Afa für die Erstellung eines KFW40-Neubaus
- Wohnfläche ca. 709 m²

Folgende Unterlagen können bei Anfrage versandt werden:

- Baugenehmigung
- Planunterlagen (Grundrisse, Ansichten, Schnitte)
- Bodengutachten
- Wärme- und Schallschutznachweis
- Immissionsschutz Stellungnahme
- Freianlagenplan
- Statik
- Wohnflächenberechnung
- KFW-Variantenbetrachtung

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN ! DANKE 
            

                Die ideale Lage am äußeren Innenstadtbereich von Gütersloh erfüllt vielfältigste Bedürfnisse gleichzeitig – von der Nähe zu einer Vielzahl namhafter Unternehmen in diesem starken Wirtschaftsstandort über die ideale Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen bis zur fußläufig schnellen Erreichbarkeit der
lebhaften Gütersloher City. Gütersloh verfügt mit seiner eigenen Anschlussstelle über eine hervorragende Autobahn- Anbindung Richtung Ruhrgebiet und den Raum Hannover und weiter nach Berlin. Die A33 führt bis Osnabrück und weiter nach Amsterdam. Der Bahnhof bietet im 2 Stunden- Takt die Verbindung Köln-Wuppertal-Hannover- Magdeburg-Leipzig. Das gesamte Stadtgebiet ist von einem sternförmigen ÖPNV-Netz erschlossen. Außerdem verfügt Gütersloh ein sehr gut ausgebaute Radwegenetz, das auch noch weit über die Stadtgrenzen hinaus zur Erkundung der reizvollen Umgebung animiert.