Dieses um 1900 errichtete Wohnhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Sanierer und Projektentwickler gleichermaßen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.409 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf einer Ebene.

Die letzte energetische Sanierung erfolgte ca. in den 1970er-Jahren. Heute präsentiert sich das Gebäude insgesamt renovierungsbedürftig und eröffnet Ihnen damit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie ein Nebengebäude, die zusätzlichen Nutzraum bieten. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache freigestellt werden.

Besonderes Potenzial:
Neben einer Sanierung und individuellen Nutzung des bestehenden Hauses bietet das großzügige Grundstück auch die Möglichkeit einer Neubebauung.
Ob in zweiter Reihe mit einem charmanten Einfamilienhaus oder nach einem Abriss mit einem modernen Mehrfamilienhaus – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Sie entscheiden, ob Sie den besonderen Charakter der Bestandsimmobilie bewahren oder den Weg für einen zeitgemäßen Neubau frei machen.

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                Die Immobilie befindet sich in Hagen-Gellenbeck, einem Ortsteil der Gemeinde Hagen am Teutoburger Wald im südwestlichen Landkreis Osnabrück. Umgeben von Wiesen, Feldern und den Wäldern des Teutoburger Waldes bietet die Lage eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Hagen sowie in den angrenzenden Ortsteilen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße B68 und zur A33 besteht eine hervorragende Anbindung an Osnabrück, Georgsmarienhütte und die umliegenden Regionen. So erreichen Sie die Osnabrücker Innenstadt in rund 20 Minuten mit dem Auto. Auch das öffentliche Nahverkehrsnetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Wander- und Radwege im Teutoburger Wald, Sportvereine, Reitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben machen Hagen-Gellenbeck zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Naturfreunde und Pendler gleichermaßen.