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Großauheim: Charmantes Wohn- und Gewerbeanwesen auf parkähnlichem Grundstück
63457 Hanau
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 290 m2 |
| Nutzfläche | 110 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.030 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Kaufpreiszahlung |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
538.000 € |
|---|---|
| Provision |
2,5 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer Provisions-Splitting (Verkäufer-Käufer) gemäß gesetzlicher Vorgaben |
| Mieteinnahmen | 1.005 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus besteht aus zwei Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Eine Wohnung mit ca. 137 m² Wohnfläche ist frei und steht sofort, bzw. nach Renovierung zur Verfügung. Eine Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche wurde 2020 komplett hochwertig saniert/renoviert und ist bestens vermietet. Die 2 Gewerbeflächen mit 35m² und 70 m² Fläche sind ebenfalls top-vermietet. Diese beiden Flächen sind in der oben genannten Wohnnutzfläche von 290m² enthalten.
Einige Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt.
Bitte fragen Sie nach den Details
Lage
innerörtliche charmante und ruhige Wohnlage.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Hervorragende Infrastruktur.
Alles da und nah
Sonstige Angaben
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Adresse
63457 Hanau
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