Gelegenheit - im Alleinauftrag verkaufen wir ab sofort:

Grundstück (ca. 36.000 qm) in Quickborn, Speckgürtelstadt in der  
Metropolregion Hamburg mit ca. 5,4 Mio. Einwohner, der wirtschaftlichen Weltmetropole, geprägt durch einen der größten europäischen Seehäfen, globale Handels- und Logistikströme sowie starke Industrie-, Dienstleistungsbranchen.

Es besteht ein Flächennutzungsplan (FNP) auf dem das Grundstück mit "Wohnbaufläche" und "Gemischte Baufläche" ausgewiesen ist.

Das Grundstück befindet sich direkt an einer stark frequentierten Straße und verfügt weiterhin über eine eigene Zuwegung (Wegerecht).

Seitens der Verkäuferschaft wird gewünscht, dass ein ausgewählter Käufer (Bauträger, Investor oder Entwickler) in Abstimmung mit den Behörden ein fertiges Planungskonzept einbringt zur Erstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans.

Wir bitten die Kaufinteressenten um einen Nachweis realisierter Objekte aus dem Bereich Wohn- oder Gewerbeimmobilien.

Besten Dank.

Marktsituation: 
In Quickborn ist der Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen hoch. Die starke Nachfrage wird zusätzlich durch die angespannte Situation auf dem Hamburger Immobilienmarkt befeuert und ist in der Speckgürtelstadt deutlich spürbar.

Über Ihr Kaufinteresse freuen wir uns sehr.
            

                Quickborn, Metropolregion Hamburg, Schleswig-Holstein, Deutschland.

Quickborn kann auf ca. 23.000, die Metropolregion Hamburg auf ca. 5,4 Mio. Einwohner verweisen.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß, der Bahnhof in ca. 5 Min. Autofahrt zu erreichen.  

Verkehrsanbindung & Lage:
Optimale Lage nahe der Wirtschaftsmetropole Hamburg: Quickborn liegt an der wichtigen Autobahn A 7 (Schnellzugang Richtung Hamburg und Neumünster), nur ca. 6 km vom Flughafen Hamburg entfernt. Die Bahn­anbindung erfolgt über die AKN-Regionalbahnlinie A1, künftig ergänzt durch eine S‑Bahn-Anbindung ab 2028 – was die Erreichbarkeit nochmals stark verbessert 

Öffentlicher Nahverkehr: Derzeit Integration in das HVV-System; das geplante S‑Bahn-Netz sorgt für zusätzlichen Komfort für Pendler und Unternehmen.

Förderung, Gewerbegebiete & Infrastruktur:
Aktive Wirtschaftsförderung: Die Stadt Quickborn unterstützt gezielt bei Gründungen und Ansiedlungen – von der Flächensuche bis zur Fördermittelberatung.

Wirtschaftsstruktur:
Branchenmix mit Wachstumspotenzial - laut dem NORDGATE-Standortprofil sind besonders der Handel inkl. KFZ-Branche, Dienstleistungen, Verkehr & Logistik, Baugewerbe und Energieversorgung mit überdurchschnittlichem Beschäftigungsanteil vertreten. Diese Branchen zeigen teils starkes Wachstum (z. B. Energie: +21 % von 2019–2023).

Wirtschaftskraft & Kaufkraft: 
Die Einzelhandelskaufkraft liegt in der Region um 4,5 % über dem deutschen Durchschnitt – ein Indikator für eine starke Konsum‑ und Wirtschaftsbasis 

Mittelstand & Weltmarktführer:
Quickborn beherbergt namhafte mittelständische Unternehmen, darunter den Weltmarktführer Söring-Medizintechnik. 

Im aktuellen Standortranking Deutschland erreicht Quickborn eine Durchschnittsnote von 1,97 – eine insgesamt sehr gute Bewertung.

Quickborn, Teil des Top-Wirtschaftsstandorts Hamburg:
Die Hansestadt Hamburg ist drittgrößter Industriestandort Deutschlands mit Schwerpunkten in Logistik, Hafenwirtschaft, Luftfahrt, Medien, IT & erneuerbare Energien. Hamburger Hafen: „Tor zur Welt“, größter deutscher Seehafen, Drehscheibe für internationalen Handel. Extrem starke Cluster: Luftfahrt (Airbus), Life Sciences, Medien/Verlage, Maritime Industrie. Innovation & Start-ups: dynamische Gründerszene, Förderprogramme, führend in Green Tech & Digitalisierung.

Exzellente Anbindung: Hafen, Flughafen, Bahn, Autobahn – europäische Logistikdrehscheibe.

Lebensraum Hamburg:
Lebenswerte Millionenstadt mit Elbe, Alster, Parks sowie hohem Freizeitwert.
Vielfältige Kultur: Oper, Theater, Musicals, Museen, kreative Szene.
International & weltoffen: ca. 2,0 Mio. Einwohner, starke internationale Community. Hohe Lebensqualität: gute Infrastruktur, breite Bildungslandschaft, attraktive Stadtteile sowie Speckgürtelstädte.

Quickborn ist zudem Bestandteil der Metropolregion Hamburg mit:
- Kiel (250.000 Ew.)
- Neumünster (ca. 80.000 Ew.)
- Lübeck (ca. 217.000 Ew.)
- Schwerin (ca. 95.000 Ew.)
- Lüneburg (ca. 75.000 Ew.)
- Norderstedt (ca. 82.000 Ew.)
  sowie auch:
- Buchholz in der Nordheide
- Stade
- Elmshorn
- Ahrensburg
- Reinbek
- Winsen (Luhe)
- Bad Segeberg
- Itzehoe
- Geesthacht
- Wedel
- Pinneberg

Gestalten Sie die Zukunft dieser dynamisch wachsenden Metropolregion in Deutschland aktiv mit.
                

                Gewerbeimmobilien-Makler.com - die Anlaufstelle für Baugrundstücke für Gewerbe-, Wohn- oder Mischbebauung, in Norddeutschland udn bundesweit.

Ihr Ansprechpartner:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung 

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19 
D-76547 Sinzheim

Phone +49 7221 991 944 
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Grundstücksaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.