Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gehobene Einfamilienhaus wurde 1991 in hochwertiger Bauweise errichtet und begeistert durch seine eindrucksvolle Ausstattung. Mit vielen Zimmern bietet es ein luxuriöses Wohnambiente auf ca. 186 m² Wohnfläche und viel Nutzfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist freundlich und hell. Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten. Die wunderschöne und große Küche begeistert und bietet sogar eine zusätzliche Sitzgelegenheit. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Duschbad und ein Gästezimmer. 

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier finden Sie Badezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Arbeitszimmer bzw. mögliches Kinderzimmer. 

Das Grundstück ist real geteilt und umfasst lt. Grundbuch eine Größe von 602 m². 

Erste Eindrücke des Hauses können Sie über ein Objektvideo erhalten. Hierzu kopieren Sie bitte den nachstehenden Link in Ihren Webbrowser:

https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1761042171957-68f75efbe9d62/

Gerne begleiten wir Sie bei der Verwirklichung dieses Traumhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihre Sparkasse Fürstenfeldbruck
            

                Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Emmering. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zum Zentrum von Emmering sind es nur wenige Gehminuten. Die S-Bahnhaltestellen S 4 Fürstenfeldbruck und Eichenau sind schnell zu erreichen. Über die B 471 erreichen Sie die Autobahn A 8 Richtung Stuttgart und A 96 Richtung Lindau. München liegt Dank der guten Anbindung von Emmering mit dem Auto nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Emmering mit den Ortsteilen Untere Au und Tonwerk hat ca. 6.100 Einwohner. Der Ort am östlichen Stadtrand der Kreisstadt Fürstenfeldbruck verfügt über eine Busverbindung nach Fürstenfeldbruck und Eichenau. München ist über die B471, A8 und A96 in etwa 20 Minuten zu erreichen.

Zur S4 nach Fürstenfeldbruck ca. 3 km und nach Eichenau sind es etwa 5 km. Grund- und Mittelschule, sowie mehrere Kindergärten sind am Ort vorhanden. Mit dem Schulbus sind die weiterführenden Schulen bequem erreichbar.

Das Ortszentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Restaurants bietet für jeden etwas. Emmering gilt als Naherholungsgebiet, wo man besonders auf den Wanderungen durch das "Emmeringer Hölzl" und den Amperauen Ruhe und Erholung findet.

Eine große Mehrzweckhalle und das Bürgerzentrum sind Mittelpunkt der Kommunikation und weit über die Grenzen Emmerings bekannt.