Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ein zweigeschossiges Bestandsobjekt (Einfamilienhaus, Baujahr 1965) mit angrenzender Lagerhalle vorhanden. 

Das nach Süd-Ost um ca. 2 m abfallende Grundstück mit seinen Aufbauten liegt in Hürth-Fischenich, umgeben von Grundstücken überwiegend privater Wohneigentümer. Im Osten grenzt das Grundstück einer Wohnungsgesellschaft an. Aus West erfolgt die Erschließung und Anbindung über das Vorderhausgrundstück einer Wohnungseigentümergemeinschaft.

Das Grundstück ist über eine Einfahrt entlang des Vorderhauses und eine Hoffläche erreichbar. Die über zwei Grundstücke ausgedehnte Hoffläche wird gemeinschaftlich zum Rangieren dort abgestellter Fahrzeuge genutzt.

Es ist sowohl eine Bestandssanierung mit Erweiterung/Umnutzung als auch ein Abriss mit anschließender Neubebauung denkbar. Für die bestehende Bausubstanz liegen Baugenehmigungen vor. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Demnach gilt für Neu- und Ergänzungsbauten § 34 BauGB NRW.
            

                Der Ort Fischenich ist ein südwestlich von Köln gelegener Stadtteil von Hürth im Rhein-Erft-Kreis. Die Ortschaft liegt südlich der Stadtteile Hermülheim und Kendenich und grenzt an ihrer Südseite mit dem Weilerhof an den Ortsteil Vochem der Nachbarstadt Brühl. Fischenich hat rund 5.500 Einwohner.

Durch die gute Bahnanbindung (Linie 18, Köln-Bonn), die Nähe zu Brühl, dem Hürther Zentrum und Köln ist Fischenich sehr beliebt. Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort bzw. in  der näherem Umgebung vorhanden. Die Zentren von Hürth (Hürth-Park) und Brühl sind mit dem PKW in 5-10 Minuten, die Kölner City in 20 Minuten erreichbar. Alle Schulformen sind in Hürth und Brühl vorhanden und mit der Straßenbahn gut erreichbar.
                

                Alle Informationen des Angebotes beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Das Exposé dient ausschließlich zur Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausnahmslos der notariell geschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail unter Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und Ihrer Rückrufnummer.

Sollten mehrere Interessenten das Objekt zum Angebotspreis erwerben wollen erfolgt die Vergabe im stillen Bieterverfahren.