Inmitten einer idyllischen Kulisse, direkt am sanft plätschernden Grenzbach und in einer ruhigen, von der Straße zurückversetzten Sackgasse, offenbart sich ein außergewöhnliches Familiendomizil. Dieses charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1807 verbindet seinen historischen Charakter auf einzigartige Weise mit den Annehmlichkeiten modernster Wohnkultur. Eine umfassende Kernsanierung in den Jahren 2023 bis 2025 schuf ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht wird. Das Innere des Hauses wurde von Grund auf erneuert: Neue Wasser- und Elektroleitungen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie eine effiziente Luftwärmepumpe und ein gemütlicher Kamin sorgen für behagliches Wohnklima. Das Dach wurde samt tragender Balken und Isolierung komplett erneuert, während die Fassadendämmung und der neue Putz das historische Fachwerk gekonnt in Szene setzen. Die Gestaltung der Bäder und die Wahl hochwertiger Bodenbeläge (inkl. Fußbodenheizung im Masterbad und Badewanne mit Whirlpoolfunktion) unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Ein besonderes Merkmal ist der Außenaufzug, der einen barrierefreien Zugang in die obere Etage ermöglicht. Zudem bietet das großzügige Dachgeschoss viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Der liebevoll angelegte Garten, sowie eine uneinsehbare Terrasse laden dazu ein, die Ruhe und Privatsphäre dieses besonderen Ortes zu genießen. Ein geschichtsträchtiges kleines blaues Fachwerkhaus neben den Stellplätzen bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist ein Rückzugsort, der eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne darstellt und eine besondere Lebensqualität verspricht.
            

                Inmitten einer ruhigen, von Grün umgebenen Wohngegend in Mönsheim präsentiert sich eine Lage, die Liebhaber von historischem Charme und modernem Komfort gleichermaßen begeistert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus dörflicher Idylle und naturnahen Rückzugsorten. Spazierwege entlang des sanft plätschernden Grenzbachs laden zu erholsamen Momenten ein, während ein malerischer Waldlehrpfad und das beliebte Freibad fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Infrastruktur der direkten Nachbarschaft ist exzellent auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet: Die Grundschule, das Mahlwerk mit Bäckerei, eigenem Cafe und Mühlenladen sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen. Mönsheim liegt strategisch günstig im Heckengäu, nahe der Autobahn A8 und umgeben von größeren Städten wie Pforzheim, Mühlacker und Leonberg. Diese Anbindung macht die Lage auch für Pendler attraktiv, die von einer schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Stuttgart profitieren. Trotz der Nähe zu den urbanen Zentren bewahrt sich der Ort seinen einzigartigen, ländlichen Charakter. So verbindet diese Wohnlage auf elegante Weise die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit der Dynamik einer hervorragend vernetzten Region, was eine hohe Lebensqualität verspricht.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.