- Balkon mit Südausrichtung und Aussicht
- Inklusive Garage
- Personenaufzug
- Gute Raumaufteilung
- S- und U-Bahn Haltestelle

Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese im Dachgeschoss liegende Eigentumswohnung in Leinfelden-Echterdingen (Stadtteil Leinfelden). Auf dem 3389m² großen Grundstück, entstand das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten und drei separaten Hauseingängen - nach Angaben - ca. 1968. Die angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Gebäudeteil mit 8 Wohneinheiten.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus und ist optimal für Familien oder Paare geeignet. Zum Raumangebot zählen ein Wohnzimmer mit Durchgangszimmer und Zugang zum Süd-Balkon, Küche, Badezimmer, WC sowie zwei weitere separate Zimmer. Mit einer kleinen Umbaumaßnahme lässt sich das Durchgangszimmer wieder in ein separates Zimmer umwandeln.

Weiterhin gehören zur Wohnung zwei Abstellräume im UG, ein Stellplatz in der Waschküche sowie eine eigene und leicht erreichbare Garagenbox. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Personenaufzug.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand ist vollständig geräumt und ab sofort bezugsfrei.

Sonstiges:
Das Hausgeld liegt monatlich bei 444€, davon entfällt ein Teil von 68€ zur Bildung einer Erhaltungsrücklage. Die Gesamtrücklage betrug zum 31.12.2024 ca. 116.000€.

Einen aktuellen Energieausweis erhalten Sie nach Bestätigung im vollständigen Exposé.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage in Leinfelden, einem Stadtteil der großen Kreisstadt Leinfelden-Echterdingen.

Hier wohnen Sie ruhig, ohne Durchgangsverkehr und in fußläufiger Nähe zu diversen Geschäften des täglichen Bedarfs, Bushaltestellen, sowie der S-Bahn und U-Bahn mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Der Stuttgarter Flughafen ist nur 2 Stationen mit der S-Bahn entfernt oder in 10min mit dem Auto erreichbar.

In wenigen Minuten erreichen Sie auch die A8 (München-Karlsruhe) oder B27 nach Stuttgart.

Die Stadt Leinfelden-Echterdingen punktet durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und einer sehr guten Verkehrsanbindung.