Ein Ort, an dem Träume fliegen lernen!

Stellen Sie sich vor: Ein unvergleichliches Baugrundstück, das die seltene und begehrte Lage in erster Seereihe am südlichen Bodenseeufer in Allensbach bietet. Hier, wo das glitzernde Wasser des Bodensees Ihr täglicher Begleiter ist, vom zauberhaften Sonnenaufgang über der Insel Reichenau bis hin zum spektakulären Farbenspiel des Sonnenuntergangs hinter den beeindruckenden Bergen des Hegaus, wird jeder Tag zu einem Fest der Sinne.

Dieses Grundstück, das Ihnen exklusiven Seezugang und eine Ausrichtung nach Süden bietet, öffnet Ihnen den Blick über das sanft wogende Wasser bis hin zu den schneebedeckten Gipfeln der Schweizer Alpen, dem imposanten Säntis und den markanten Kurfürsten. Hier, an diesem einzigartigen Ort, können Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Refugium – einen Rückzugsort von unübertroffener Eleganz und absoluter Privatsphäre, in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.

Die Highlights des Bebauungsplans auf einen Blick:

- Ideal für die Bebauung eines Einzel- oder Doppelhauses
- Maximale Gebäudegrundfläche: 220 m²
- Gesamtfläche der Bebauung: ca. 600 m²
- Zwei Vollgeschosse plus Dach
- Maximale Gebäudelänge: 18 Meter
- Maximale Gebäudehöhe: 8,5 Meter
- Wahl zwischen Flach- oder Satteldach mit Gauben
- Dachneigung: 20 - 52°
- Bis zu zwei Wohneinheiten möglich

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung – lassen Sie uns gemeinsam Ihr Wohntraum-Projekt starten!

Bei dem weihnachtlichen Objektbild handelt es sich um eine unverbindliche Visualisierung.
            

                Idyllisch und perfekt angebunden – Ihr Traumstandort in Allensbach

Entfliehen Sie dem Trubel der Großstadt und finden Sie Ihr Paradies in Allensbach, einem charmanten Ort direkt am malerischen Bodenseeufer. Diese einzigartige Lage bietet das Beste aus beiden Welten: Ruhe und Naturverbundenheit, gepaart mit der Nähe zur lebendigen Stadt Konstanz, die in wenigen Minuten erreichbar ist.

Allensbach ist nicht nur für seine idyllische Lage am Bodensee bekannt, sondern auch für seine reiche Geschichte und kulturellen Schätze. Mit seinen etwa 7.000 Einwohnern schmiegt sich der Ort zwischen Konstanz und Radolfzell an den westlichen Bodensee und bietet einen spektakulären Blick auf die UNESCO-Welterbestätte Insel Reichenau. Der historische Ortskern mit der barocken Nikolauskirche, die seit 1698 mit ihrem markanten Zwiebelturm das Bild prägt, erzählt von einer über 1200-jährigen Geschichte.

Das Leben in Allensbach ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur und einem breit gefächerten Freizeitangebot. Genießen Sie erholsame Spaziergänge entlang des Mindelsees, einem Naturparadies, das als Vogelschutzgebiet von internationaler Bedeutung gilt. Für Familien bietet der Wild- und Freizeitpark Allensbach mit über 300 heimischen Wildtieren und zahlreichen Attraktionen ein unvergessliches Erlebnis.

Die Nähe zur Natur, kombiniert mit erstklassiger Anbindung – ob per Bahn im 20-Minuten-Takt nach Konstanz und Singen oder mit dem Auto über gut ausgebaute Straßen – macht Allensbach zu einem idealen Wohnort. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sorgen für eine Rundumversorgung. Zudem bietet der Ort mehrere Kindergärten und eine Grundschule, was ihn besonders für Familien attraktiv macht.

Kulturelle Highlights wie das jährliche Jazzfestival oder das Haus Dix Museum, in dem Werke des berühmten Künstlers Otto Dix ausgestellt sind, runden das Angebot ab. Und wenn Sie sich nach einem aktiven Tag entspannen möchten, lockt die nur wenige Kilometer entfernte Therme in Konstanz.

Erleben Sie Allensbach – einen Ort, der Tradition, Natur und modernes Leben auf einzigartige Weise vereint und sich als perfekter Standort für Ihr neues Zuhause anbietet.
                

                Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.