Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit insgesamt ca. 720 m² Grundstücksfläche. Das Grundstück befindet sich in begehrter Lage von Harburg-Eißendorf und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten gemäß dem Bebauungsplan "Eißendorf 2".

Bebaubarkeit und Besonderheiten:
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand. Ein Abriss ist erforderlich. Die Kosten und Organisation sind vom Käufer zu tragen. Aktuell ist das Grundstück stark zugewachsen und nicht in Gänze zu begehen.

Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Eißendorf 2" von Harburg mit aktuell folgenden Festsetzungen:

•             WR – Reines Wohngebiet
•             I – Eingeschossige Bauweise
•             GRZ & GFZ laut Baubehörde aktuell nicht festgelegt
•             Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen
•             Nur Einzel - und Doppelhäuser zulässig

Für weitere Informationen bzgl. der Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte für eine Bauberatung an das Bauamt in Hamburg-Harburg.

Fazit:
Ein seltenes Angebot mit großem Potenzial in familienfreundlicher Lage – sichern Sie sich dieses Grundstück und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Harburg-Eißendorf ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung.
            

                Eißendorf ist ein südlich gelegener Hamburger Stadtteil und zählt zum Bezirk Harburg. Durch die Eiszeit geprägt, gehört Eißendorf zu den hügeligsten Stadtteilen Hamburgs und ist vor allem durch die nahe gelegenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sehr beliebt bei Familien. Der ca. 520 Hektar große Eißendorfer Forst lädt mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen Jogger und auch Mountainbiker ein, ein Stück Natur in Hamburg zu genießen. 

Die wichtigste Hauptverkehrsstraße ist die Eißendorfer Straße/Ehestorfer Weg. Hier finden sich neben zahlreichen größeren Einkaufsmöglichkeiten, zum Teil noch kleinere Fachgeschäfte. Weitere Versorgungsmöglichkeiten wie Apotheken und Ärzte sind hier ebenso ansässig. Die Straße führt auf direktem Weg in die Harburger Innenstadt und ermöglicht ebenfalls eine rasche Anbindung an die nahe gelegene Autobahn 7. Von Harburg aus können die Züge der S-Bahnlinie 3 und 31 genutzt werden, um bequem die Hamburger-City zu erreichen oder in die Gegenrichtung nach Buxtehude oder Stade zu fahren. Auch überregionale Zugverbindungen stehen von Harburg aus zur Verfügung. Diverse Kindergärten, verschiedene Schulformen und die Technische Universität, runden das Bildungsangebot des Stadtteils ab.
                

                Immobilienbewertung: 

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung: 

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!