Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Carport und hochwertiger Ausstattung in ruhiger Lage

Zum Verkauf steht eine neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2015 – mit moderner Ausstattung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und durchdachtem Grundriss auf insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst ca. 293m² und bietet Ihnen einen pflegeleichten Garten, eine überdachte Südwest-Terrasse mit Sichtschutzhecke sowie zwei praktische Stellplätze (davon einer mit Carport und integriertem Geräteschuppen).

Die Immobilie verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Regendusche, Fenster, großen Fliesen, Handtuchheizung sowie einem Gäste-WC. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, Kochinsel und Geräten von Neff ist ein echtes Highlight. Alle Fenster sind dreifachverglast, der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Abstellraum mit Technikbereich und der Sole/Wasser-Wärmepumpe (Marke: NIBE). Weitere clevere Stauflächen finden sich im EG.

Auch als Kapitalanlage ist das Objekt interessant: Bei einer geschätzten Kaltmiete von 2.500 €–2.650 € ergibt sich ein attraktives Renditepotenzial bezogen auf den Kaufpreis von 549.000 €.

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                Willkommen in Quickborn, einer lebendigen Kleinstadt in direkter Nähe zu Hamburg – nur etwa 20 Kilometer nordwestlich der Metropole entfernt. Eingebettet in eine grüne Umgebung mit Wäldern, Wiesen und dem bekannten Himmelmoor, bietet Quickborn die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Durch die ausgezeichnete Anbindung an die A7 sowie die AKN-Bahnlinie gelangen Berufspendler schnell und unkompliziert in die Hansestadt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet mit freundlicher Nachbarschaft und moderner Bebauung. Trotz der entspannten Lage erreichen Sie das Zentrum von Quickborn sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb kürzester Zeit. Eine Kindertagesstätte liegt nur 1,9 Kilometer entfernt, die nächste Grundschule etwa 2,2 Kilometer – ideal für Familien mit kleinen Kindern. Supermärkte, Drogerien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Ärzten und Fachpraxen sind innerhalb weniger Fahrminuten bequem erreichbar.

Neben der guten Versorgungslage überzeugt Quickborn durch ein vielseitiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportvereine, Spielplätze, Wander- und Radwege sowie die Nähe zu Naturflächen wie dem Himmelmoor machen das Leben hier besonders lebenswert. Ob sportlich aktiv oder erholungssuchend – hier kommt jeder auf seine Kosten.
                

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Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder wurden zum Teil digital bearbeitet (z. B. mit Lightroom) und können leicht vom Original abweichen. Schäden oder relevante Mängel werden selbstverständlich offen im Exposé beschrieben.