✅ Mischobjekt mit 3 Wohneinheiten & Gewerbefläche
✅ Jahresnettomiete ca. 42.000 €
✅ Beliebte Wohnlage in Hanau-Klein-Auheim
✅ Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial
✅ Komplett vermietet – sofortige Einnahmen


Zum Verkauf steht ein solides Anlageobjekt in Hanau-Klein-Auheim, das Wohnen und Gewerbe in idealer Weise kombiniert.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Einheiten (2x 3-Zimmer-Wohnungen, 1x 2-Zimmer-Wohnung) sowie eine Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Potenzial für den Ausbau einer weiteren Wohneinheit.

Mit stabilen Mieteinnahmen von rund 42.000 € jährlich und einer Bruttorendite von 5,3 % eignet sich das Objekt hervorragend für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungschancen suchen.
            

                Hanau-Klein-Auheim gehört zu den gefragten Stadtteilen im Süden Hanaus. Die Nähe zum Mainufer, kurze Wege nach Offenbach und Frankfurt sowie eine gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote sind bequem erreichbar.
                

                Haftung:
Bugal IMMOBILIEN haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.