Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – einer Loftwohnung, die Wärme, Natürlichkeit und Geborgenheit ausstrahlt. Das Dachgeschoss dieses modernisierten Dreifamilienhauses, erbaut 1964, wurde 2010/2011 komplett erneuert und verbindet moderne Technik mit einem unverwechselbaren Wohlfühlambiente. Der sichtbare Dachstuhl, der edle Parkettboden und die großzügige Dachgaube mit bodentiefen Fenstern öffnen den Raum und lassen viel Licht herein – ein Platz, an dem man sofort das Gefühl von Ankommen verspürt.

Die offene Küche mit Einbauküche lädt dazu ein, in geselliger Runde zu kochen und den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Das abgeschlossene Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne schenkt Ihnen kleine Wellnessmomente im Alltag. Für Singles oder Paare, die ihren Schlafbereich stilvoll abtrennen möchten, bietet der Grundriss viel Raum für persönliche Gestaltungsideen.

Besonders zauberhaft ist der direkte Blick in die Natur: Hier fällt es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen und in Ruhe neue Energie zu tanken. Der eigene Gartenanteil im Gemeinschaftseigentum bietet ein kleines Stück Grün zum Sonnen, Träumen oder Gärtnern – wie gemacht für hyggelige Momente unter freiem Himmel.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschkeller sowie einen eigenen Stellplatz. Diese Wohnung ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ort der Entschleunigung, der Geborgenheit und des puren Wohlbefindens. Beziehen können Sie Ihr neues Zuhause ab Dezember 2025!
            

                - Dreifamilienhaus in Randlage, erbaut ca. 1964
- Dachgeschossausbau ca. 2010/2011
- DG giebelhoch ausgebaut
- Dachgaube mit bodentiefen Fenstern und el. Jalousien, sonst Rollläden
- Hochwertiger Parkettboden (Kanadischer Ahorn)
- Sichtdachstuhl mit Nut- und Feder-Schalung
- Wandputz teils als mineralischer Putz mit Naturfasern
- EBK mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank, Single-Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper
- Türsprechanlage 
- Bezugsfrei ab Dezember 2025

- Waschkeller
- eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- Abgetrennter Gartenanteil im Gemeinschaftseigentum

Durchgeführte energetische Sanierungsmaßnahmen ca. 2010/2011:
- Dachdämmung mit 16 cm Wärmedämmplatten
- Komplette Außendämmung mit 16 cm Wärmedämmplatten
- Einbau neuer Haustür und Fensterelemente 
- Einbau Öl-ZH als Brennwertanlage
- Einbau Solaranlage zur Warmwasserbereitung
               

                Die Wohnung befindet sich in Ettlingen-Schöllbronn, einem charmanten Ortsteil mit dörflichem Charakter und hohem Freizeitwert. Eingebettet in die idyllische Landschaft am Rande des Nordschwarzwalds genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wanderwegen und herrlichen Ausblicken – ideal für aktive Menschen, die Erholung und Naturverbundenheit schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur vor Ort: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und kleinere Dienstleister sind schnell erreichbar.

Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und sorgt für eine bequeme Anbindung an Ettlingen und weiter nach Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die B3 sowie die Autobahn A5, sodass auch Pendler eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung haben. In Ettlingen selbst finden Sie ein vielfältiges Einkaufs- und Gastronomieangebot, Ärzte, Apotheken sowie kulturelle Einrichtungen.

Schöllbronn verbindet somit die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit der Nähe zu urbanen Angeboten. Hier wohnen Sie in einem lebendigen Ort mit aktiver Dorfgemeinschaft, umgeben von Natur – und dennoch nah genug an Stadt und Arbeitsplatz. Ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit legen.
                

                Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.

Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.