Schwerin-Wickendorf: 2.040m² für 8 DHH

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Schwerin-Wickendorf: 2.040m² für 8 DHH - mit Baugenehmigung

19055 Schwerin
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Infos

Vermarktungsart	Kaufen
Grundstücksfläche	2.040 m²
Verfügbar ab	sofort

Kosten

Miete pro Jahr	565.950 €
Provision	3,57%

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Beschreibung des Objekts

                Ideal für Kapitalanleger / Investoren
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Zum Verkauf angeboten wird ein ca. 2.040m² großes, ggf. auch teilbares Baugrundstück im Schweriner Ortsteil Wickendorf. Das Grundstück ist weitestgehend zur Bebauung vorbereitet. Es ist gerodet und frei von Altbestand, Baustrom und Bauwasser liegen an.

Eine Baugenehmigung zur Errichtung von 4 Doppelhäusern = 8 Doppelhaushälften 
mit 16 PKW-Stellplätzen liegt vor. Die in Massivbauweise geplanten 2-geschossigen DHH entsprechen dem KfW-40-Standard. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 118m² bietet Platz für 5 Wohn-/Schlafzimmer inkl. ausgebautem Dachstudio.

Das im Jahr 2021 erschlossene Neubaugebiet weist knapp 170 Baugrundstücke aus.
Alle Grundstücke sind verkauft und wurden zwischenzeitlich mit unterschiedlichsten Einfamilienhäusern bebaut. Dazu gehören 1- und 2-geschossige EFH und DHH ebenso wie Bungalows, mit verschiedenen Dachformen und vielfältiger Fassadenverkleidung wie Holz, Klinker und Putz. Die Form der Bebauung regelt im Wesentlichen der
B-Plan "Wickendorf-West", 2. Teilungsentwurf, AZ: 17010/16.01.2019.

Baugrundstücke werden innerhalb des Neubaugebietes derzeit nicht mehr zum Verkauf angeboten

Lage

                Lage
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Die Lage ist ganz besonders bei jüngeren Familie sehr beliebt. Kita und Spielplatz finden sich innerhalb des als Tempo-30 Zone ausgewiesenen Neubaugebietes. 
Von der Bushaltestelle (ca. 400m) benötigt man 19  Fahrminuten zum Schweriner HBF. Der Schweriner See (ca. 600m) ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Die öffentliche Badeanstalt direkt am Schweriner See im benachbarten Seedorf (1,4km) ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Und zahlreich angebotene Urlaubsunterkünfte zeugen von der großen Beliebtheit des gesamten Umfeldes.