Eine unserer beliebtesten 2 Zimmer Wohnungen im Wohnpark. Das Haus hat einen Aufzug und ist sehr schön geschnitten. Die südlich ausgerichtete Wohnung schafft mit den bodentiefen Fenstern freundliche Räume, in denen Sie sich gleich wie Zuhause fühlen können.
Auf dem Balkon können Sie von morgens bis abends das Sonnenlicht und den Ausblick auf den Marktplatz genießen.
3.OG Mitte - 56,48 qm
Kaufpreis 176.000 EUR
Stellplatz 3.900 EUR
Gesamtkaufpreis 179.900 EUR
Das Exposé befindet sich ebenso wie der Energieausweis hinter den Fotos als Anhang in dieser Anzeige. Bitte kommen Sie gern zu uns auf unser Portal (z.B. über www.mahlower.de) und melden sich dort an, um weitere Infos zu erhalten.
Hausgeld monatlich: 302 Euro inkl. 25 Euro Stellplatz
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet.
Ist-Miete
Nettokaltmiete 579 Euro
Nebenkosten (BK/HK) 205 Euro
Stellplatzmiete 25 Euro
Gesamtmiete 809 Euro
Soll-Miete Neuvermietung
Kaltmiete 699 Euro
Stellplatz 25 Euro
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Fotos einer baugleichen Wohnung veröffentlichen, da wir die Privatsphäre des Mieters schützen.
Das Objekt wird im kommenden Jahr energetisch modernisiert (Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaser). Genaue Infos erhalten Sie gern. Es gibt bereits sanierte Häuser, die besichtigt werden können. Es entsteht quasi außenherum ein Neubau mit entsprechenden Wertsteigerungen und Mietsteigerungen. Steuerliche Aspekte raten wir, mit einem Steuerberater zu besprechen.
BESICHTIGUNGSTERMIN
nach Vereinbarung; Sie erreichen uns telefonisch unter 03379-700217 oder 0151-52507475.
2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Platz mit Teich, als Kapitalanlage
15831 Blankenfelde-Mahlow
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 56 m2 |
| Nutzfläche | 57,98 m2 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
179.900 € |
|---|---|
| Hausgeld |
302 € |
| Preis für Garage/Stellplatz | 3.900 € |
| Provision |
3,57 % 3% + 19% Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis |
| Mieteinnahmen | 604 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 118,8 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet und Flur, Bad und die Küche sind gefliest. Es wurde innen keine Modernisierung seit 1995 durchgeführt.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerabteil, sowie ein Garagenstellplatz (Duplex unten).
Lage
Mahlow liegt am südl. Berliner Stadtrand.
Die meisten Wohnungen befinden sich im Wohnpark Mahlow, einer zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Anlage (Spielstraßen). Im Wohnpark befinden sich in nächster Nähe kleine Geschäfte, u.a. Paketannahme, Kiosk und 2 Restaurants. Der zentrale Springbrunnen lädt zum Verweilen ein.
Mit der S-Bahn-Linie-2, die man fußläufig bequem in weniger als 10 Minuten erreicht, gelangen Sie in ca. einer halben Stunde direkt zum Potsdamer Platz. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und schnell in der Stadt. Vor den Toren Berlins im Grünen wohnen und dennoch am Leben der Metropole teilnehmen, dies ist hier möglich!
Sonstige Angaben
Diese Wohnung und weitere interessante Alternativen warten auf Sie.
Besuchen Sie uns direkt im Objekt; gern beantworten wir Ihre Fragen.
Persönlich sind wir zu unseren allgemeinen Sprechzeiten wie folgt für Sie da:
Dienstag 10.00 bis 12.00 Uhr
Donnerstag 14.00 bis 19.00 Uhr
Als Partner der Vivant GmbH, welche das Objekt verwaltet, sichern wir Ihnen schon jetzt eine kompetente Betreuung vor Ort für Ihr gesamtes Vertragsverhältnis zu. Wohlfühlen vom ersten Augenblick. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Dokumente
Energieausweis Marktplatz .pdfAdresse
15831 Blankenfelde-Mahlow
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Preis- und Lageinformationen
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