Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet rund 137,5 m² Wohnfläche auf einem ca. 317 m² großen Grundstück. Es wurde etwa 1991 in solider Massivbauweise errichtet und ist vollständig erschlossen. Das Haus ist aktuell frei und kann unmittelbar für Wohnzwecke genutzt werden.

Über drei Geschosse verteilt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche. Der ausgebaute Dachbereich eröffnet perspektivisch weitere Möglichkeiten und wurde bisher als weiterer Schlafraum genutzt.

Besonders hervorzuheben sind die Terrasse sowie der eigene Garten, die viel Raum für Erholung im Freien bieten. Damit ist die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Wohnkomfort, einen eigenen Außenbereich und eine gute Raumaufteilung legen.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Hier ist die Liste mit den Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Reihenendhaus

- Wohnfläche: 137,5  m²

- Grundstücksfläche: 317 m²

- Nutzungsart: derzeit frei

- Baujahr: ca. 1991

- Erbpacht: 55 Jahre Restnutzdauer

- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas

- Bauart: Massivbau

- Garten: eigener Garten

- Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
               

                Dortmund, im östlichen Ruhrgebiet gelegen, verbindet Industriekultur, moderne Architektur und viel Grün. Mit rund 593.000 Einwohnern ist die Stadt ein bedeutendes Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr, geprägt von Versicherungswirtschaft, Einzelhandel, Logistik und einer vielfältigen Kulturszene.

Das angebotene Reihenendhaus liegt im beliebten Stadtteil Holzen, etwa 9 km südöstlich der Dortmunder Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, zudem sind S-Bahn-Anschluss, Straßenbahn und die nächste Autobahnauffahrt schnell erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen Sportzentren, Parks, ein Kunstzentrum sowie vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Anbindung, umfassender Nahversorgung und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.
                

                Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 55 Jahre, der Erbbauzins 539,00 EUR.
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.

Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe. Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege. 

Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie umfassend.

Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de