Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit großzügigen ca. 213 m² Wohnfläche und einer familienfreundlichen Aufteilung in ruhiger Lage von Moordorf. In einer Sackgasse gelegen und fernab vom Durchgangsverkehr, genießen Sie hier viel Ruhe und Privatsphäre – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Komfort legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden. Die angrenzende, modern ausgestattete Küche bietet ebenfalls einen direkten Gartenzugang und sorgt für kurze Wege im Alltag. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein frisch modernisiertes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein flexibel nutzbarer Hobbybereich zur Verfügung. Ein großzügiges Carport an der Auffahrt bietet trockenen Zugang zum Haus – besonders praktisch beim Einkaufen oder bei schlechtem Wetter.

Das Obergeschoss bietet ideale Bedingungen für Familien: Zwei Kinderzimmer verfügen jeweils über ein kleines, angrenzendes Spielzimmer im Dachgeschoss – ein echtes Highlight für die Kleinen. Ein weiteres Gästezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Balkon ausgestattet und bietet Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.

Das Haus ist teilunterkellert – der Kellerbereich wird derzeit nicht genutzt und kann je nach Bedarf individuell gestaltet werden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen komplett eingezäunten Garten mit mehreren Zugängen. Ob Spielen, Gärtnern oder gemütliche Grillabende – hier ist Platz für alles, was das Leben im Freien schön macht.
            

                Das Einfamilienhaus liegt in Moordorf, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf.

Moordorf gehört zu den größeren Ortsteilen der Gemeinde und bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Gastronomie sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung besteht.
Die nächstgrößere Stadt Aurich ist nur ca. 10 km entfernt und über die Bundesstraße B72 schnell erreichbar. Auch die Nordseeküste ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Moordorf zusätzlich für Pendler und Erholungssuchende attraktiv macht.

Mit rund 6.500 Einwohnern ist Moordorf der bevölkerungsreichste Ortsteil Südbrookmerlands. Historisch bekannt ist der Ort unter anderem durch das Moormuseum, das Einblicke in das frühere Leben in der Region bietet. Die Umgebung ist geprägt von typischer ostfriesischer Landschaft mit viel Grün, Weite und Wasser – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.