Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit rund 213 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie – oder für alle, die gerne großzügig wohnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Moordorf, abseits vom Durchgangsverkehr, und überzeugt nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, das viel Licht und Platz für gemeinsame Stunden bietet. Daneben stehen ein Büro oder Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein aktuell als Hobbyraum genutzter Bereich zur Verfügung. Die neue Küche ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht und bietet praktischen Zugang zum Garten. Zusätzlich steht ein großes Carport auf der Auffahrt zur Verfügung, so gelangen die Einkäufe auch trocken ins Haus.

Das Obergeschoss ist besonders familienfreundlich gestaltet: Zwei Kinderzimmer mit je einem kleinen Spielzimmer unterm Dach bieten viel Raum zur Entfaltung. Ein weiteres Gästezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettieren das Angebot. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Balkon.

Das Haus ist teil unterkellert – der Keller wird aktuell nicht genutzt und bietet somit noch weitere Möglichkeiten.

Ein schöner Garten mit mehreren Zugängen rundet das Gesamtbild ab – ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Abende im Grünen.
            

                Das Einfamilienhaus liegt in Moordorf, einem Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Niedersachsen. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen mit Platzbedarf.

Moordorf gehört zu den größeren Ortsteilen der Gemeinde und bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Sportangebote sowie Gastronomie sind vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung besteht.
Die nächstgrößere Stadt Aurich ist nur ca. 10 km entfernt und über die Bundesstraße B72 schnell erreichbar. Auch die Nordseeküste ist in etwa 30–40 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Moordorf zusätzlich für Pendler und Erholungssuchende attraktiv macht.

Mit rund 6.500 Einwohnern ist Moordorf der bevölkerungsreichste Ortsteil Südbrookmerlands. Historisch bekannt ist der Ort unter anderem durch das Moormuseum, das Einblicke in das frühere Leben in der Region bietet. Die Umgebung ist geprägt von typischer ostfriesischer Landschaft mit viel Grün, Weite und Wasser – perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Abschalten.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.