Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von einer ansprechenden Nachbarschaft.

Die Umgebung ist überwiegend mit hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Dank der attraktiven Lage des Grundstücks mit 360°-Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft eignet es sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus.

Laut gültigem Bebauungsplan ist eine Bebauung mit bis zu drei Wohneinheiten zulässig, wobei Wohneinheiten im Dachgeschoss nicht angerechnet werden.

Ein besonderes Highlight wird der Blick von Ihrer Haustüre direkt auf die Kampenwand.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Grundstück in Schleching zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Eckdaten des Grundstücks und des B-Plans:

-	ca. 725m²
-	MD (Dorfgebiet)
-	2 Vollgeschosse + DG
-	GRZ 0,25
-	GFZ 0,45
-	Wandhöhe 6,85
-	Satteldach um den ländlichen Charme zu erhalten
            

                Das Grundstück befindet sich in Schleching, Landkreis Traunstein. Die gemütliche Gemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern liegt malerisch im Achental und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung sowie ihren typisch oberbayerischen Charakter. Das Umfeld ist geprägt von einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung am Ortsrand.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bäckerei, gastronomische Angebote sowie ein Dorfladen befinden sich im Ortszentrum und sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Ärzte, eine Grundschule, ein Kindergarten und Sportanlagen liegen ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Ortes. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind im benachbarten Marquartstein und Grassau gut erreichbar.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen direkt in die umliegende Natur des Achentals und in die Chiemgauer Berge. Die Ufer der Tiroler Ache sowie das beliebte Naturbad bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine Buslinie nach Marquartstein und weiter nach Prien am Chiemsee sowie durch die Nähe zur B 305 gewährleistet. Über die A8, Anschlussstelle Bernau, ist Schleching zudem gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Städte Rosenheim, Traunstein und Salzburg sind in etwa 30 bis 60 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.